融资租赁作为一种以物为载体的新型融资方式，没有被大众完全熟悉，许多企业对租赁的认识还停留在租赁服务的阶段，还没有充分的了解该行业。不过互联网融资租赁平台的快速发展，让更多的目光注意到融资租赁这个行业。
——融资租赁方式能否实现，承租人的动机起很大的作用。换句话说，作为出租人来讲，首先要了解租赁方式能给承租人带来哪些好处？
“两租合一”来了，你准备好了吗？国际会计准则理事会（IASB）于2016年1月13日颁布了《国际财务报告准则第16号—租赁》(IFRS16)，以替代目前使用的IAS17租赁准则，并将于2019年1月1日正式实施。该准则修订的核心是要求承租人将经营租赁进行资本化处理，除豁免条款外的租赁业务都反映到财务报表中，租赁交易的会计处理不再区分融资租赁和经营租赁。这一规则调整将会导致承租企业的财务报表重大变化，同时也对租赁业务的开展带来了一系列的影响。如何顺利完成由旧准则到新准则的过渡？租赁交易模式的优势还在不在？租赁企业的再融资难度会加大吗？在这一系列影响下，为了赢得话语权和竞争优势，承租人和出租人需要思考如何运用好会计规则，提前布局迎接巨大挑战，在博弈中规避风险，取得最有利的经营成果和财务后果。
——在我国租赁业的历史上，用租赁方式解决融资渠道曾经是承租人的首要动机，至今仍旧是其主要动机之一。
——在融资租赁中，对设备可以全额支付，一般不需要预付款。在经营租赁中，因为设备存在余值，承租人实际支付的费用比全额购买设备时的费用小。
——租赁方式不仅用于解决承租人的资金渠道，而且广泛用于承租人避免设备技术陈旧的风险。为此，使用的租赁方法是使租赁期限和设备的技术适用期限一致；由出租人设定设备的余值，承租人只支付为其融资的部分。这种方法可以对设备升级换代；对设备以旧换新，保持技术领先。
——适用于经营租赁。在经营租赁方式中，租赁资产不计入承租人的财务报表，承租人支付的租金也只作当期损益处理。经营租赁对承租人来讲，是一种表外融资。
——我国财政部、国家税务总局于1996年4月7日发布的财工字[1996]41号文“关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知”的主要内容是：国有和集体所有的工业企业如果在技术改造中使用融资租赁方式增添设备，允许加速折旧。折旧年限：按租赁期限和国际规定的折旧年限的孰短原则，但最短不得短于3年。
——客户从银行取得贷款，条件是非常严格的。而采用租赁方式能给承租人带来很多灵活与方便。主要的灵活是还租方式的灵活。根据设备的用途、会计核算的需要和收入方式，有多种灵活还租的方式，具体由租赁当事人双方根据情况“量体裁衣”。
——租赁业务使承租人得到很多方便：
1）融资和融物一步到位。
2）对制造商（出租人）起控制作用：特别是厂商租赁的情况。按合同约定，设备出了问题而厂商不认真解决时，承租人可以拒付租金。
3）避免了承租人对设备的处分问题：在租赁交易中，出租人承担处分设备的负担、费用和风险，使承租人的负担大为减轻。
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“营改增” 后租赁行业的税收筹划。企业财务人员和业务人员面临一系列细节处理问题：经营租赁、融资租赁、融资性售后回租的税务处理及风险如何防范？税会差异如何协调？如何办理回租条件下即征即退、差额计税？融资租赁业务销售额的确定、发票管理、纳税义务发生时间的确定、进项税管理中应该注意哪些问题，企业融资创新下税务架构如何搭建。
北京国家会计学院
2017《融资租赁政策与实务高级研修班》招生简章
模块一：融资租赁风险管理与控制（0.5天）
模块二：融资租赁项目的尽职调查中经常遇到的问题（0.5天）
模块三：租赁会计的新时代（0.5天）
模块四：租赁企业审计中经常遇到的问题（0.5天）
模块五：租赁企业筹资过程中会计处理中的难点（0.5天）
模块六：融资租赁行业财税支持政策的理解与运用：结构化研讨（晚上）
模块七：租赁企业税收管理与税收筹划中的难点问题解析（1天）
模块八：融资租赁企业筹资过程中涉税防范与纳税筹划（0.5天）
报名方式（专线报名，回复报名邮箱或QQ即可）
联系人：李明吉 手机：15652426725
QQ在线：3337402973 E_mail：accountant_cfo8@163.com
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师资团队
1、财政部、国家税务总局参与制定相关政策的专家；
2、四大会计师事务所资深注册会计师、技术合伙人；
3、融资租赁行业内的具有实务工作经验的专家；
4、北京国家会计学院教授团队。
时间和地点
2017年8月26日-29日（25日报到） 北京国家会计学院
结业及考核
完成全部学习，由北京国家会计学院统一颁发结业证书。
收费标准及缴费方式：
1、费用：人民币4800元/人（含注册费、教材资料费、培训费、证书费）。
2、北京国家会计学院可提供食宿。就餐为自助餐，收费标准为120元/人天。住宿条件为单人标准间，收费标准220元/人天。（住宿费用含游泳、健身、净娱乐、宽带上网等费用）。
融资功能是融资租赁业务最基本的功能。融资租赁业务本身是一种以实物为载体的融资手段，是承租人扩大投资、进行技术改造，实现资产变现、增加资产流动性，缓解债务负担的有效筹资渠道。对融资租赁公司而言，融资功能是否充分发挥对其效益情况起到至关重要的作用。
融资租赁公司不仅可以利用财务杠杆，配比部分信贷资金，而且还可以通过选择租赁项目，使资金的运作达到最佳状态。融资功能使得承租人可以使用最少的资金进行企业的扩大投资，利用融资租赁进行融资、扩大生产和进行技术改造等。
在现代化的生产条件下，面对丰富的市场信息，投资者如果没有专业的经验很难对企业价值做出准确判断，从而增加了投资的盲目性。而融资租赁公司由于具有特殊的资源优势，有能力发现合适的投资机会。融资租赁公司作为一个载体，可以通过吸收股东投资、借贷、发债、上市等融资手段拉动银行贷款，吸收社会投资。
同时，租赁公司利用银行资金开展租赁业务，可以减少银行直接对企业的固定资产贷款，增加资产流动性，减少银行信贷风险，加大投资力度。更为重要的是政府财政部门可根据国家的产业政策，充分利用自己的资金、信用、政府的集中采购的杠杆作用，通过租赁公司盘活资产、筹措资金，从而可以扩大财政政策的倍数效应，加强国家对基础设施建设和支柱产业的投资力度。