先睹为快，虹悦城意向地块江浦g11地块拍卖结果一览：
江浦g11地块，经过1轮竞拍，被赛特置业竞得，成交总价9.5亿。其中赛特置业为香港德盈置业子公司。
江北地块土拍信息
no.2018g10
地块名称：六合区横梁街道新篁东部干线旁加油站地块
地块四至：东至现状，南至陈钟路，西至东部干线，北至现状。
总用地面积：1185.30平米
出让面积：1185.30平米
规划用地性质：加油加气站用地
出让年限：40年
容积率：far≤0.4
挂牌出让起始价：620万元
no.2018g11
名称：浦口区江浦街道龙华路南侧、康华路东侧地块
四至：东至宁合高速，南至康华路，西至龙华路，北至现状。
总用地面积：44136.02平米
出让面积：44136.02平米
规划用地性质：商办混合用地、商住混合用地
出让年限：商业40年、住宅70年
综合容积率：5.07
挂牌出让起始价：9.5亿元
最高限价：13.8亿
g11出让条件：
（1）地块竞买人或其控股企业须具备开发经营建筑面积不小于9万平方米的单一大型商业综合体3年以上经验 。
（2）a地块内酒店式公寓建筑面积比例不大于a地块地上总建筑面积的20%。
（3）a地块内须配建建筑面积不小于4万平方米的酒店，建筑设计要求和建造标准不低于五星级标准，建成后须由竞得人自持不少于10年，自持期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。
（4）a地块内须配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心，自交地后6个月内须开工建设，24个月内建成并开业运营，建成后竞得人须自持经营不少于10年，自营期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。
（5）b地块内商业办公建筑面积占地上总建筑面积比例为10%-30%。
（6）该地块须在签订出让合同前与浦口区政府就地块开发建设要求和引进酒店品牌签订《地块投资建设协议》。
此前，据微博网友@江浦爆料台爆料，虹悦城概念性建筑方案效果图出炉，预计2019--2020年左右建成，江北虹悦城计划打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体，总投资35亿元。
目前地块内的拆迁工作基本已经完成，曾经是江浦地标之一的“浦发大饭店”，也已经于这两天正式拆除。不过目前工地内还是堆放了不少的建筑垃圾等待清理。
图片来源：朋友圈
此前，一份江北2018g11地块《地块投资建设协议》文件流出，这些要求也基本和虹悦城契合，全文内容如下：
1、乙方承诺自土地成交之日起15个工作日内注册成立公司及商业、酒店项目营运管理公司，上述公司需注册在浦口区管辖范围，项目开发和经营过程中发生的相关税费，在南京市浦口区管辖范围内缴纳。
2、乙方承诺该项目投资总额不低于三十五亿元人民币，其中于本协议签订后三个月内引入不低于五亿元人民币的外资。
3、该地块内配建的酒店、大型商业中心需与住宅同步规划、同期开工。土地成交后，乙方须按照土地出让合同约定的开竣工时间进行开发建设。
4、该地块内需配建不少于40000㎡的酒店，建筑设计要求和建造标准不低于五星级标准，竞得人自持不少于10年，建成后不得分割转让。
乙方在签订本协议前需与甲方（浦口区政府）指定的酒店品牌（四季酒店、文化东方酒店、w酒店、柏悦酒店、半岛酒店、瑞吉酒店、瑰丽酒店、华尔道夫酒店、康莱德酒店、凯宾斯基酒店等）签订合作管理协议。
5、该地块需配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心，须自交地后6个月内开工建设，24个月内建成并开业运营，建成后竞得人需自持经营不少于10年，自营期满后不得分割转让、销售。
6、乙方自愿接受丙方（江浦街道办事处）的监督，并承诺9万平方米的大型商业中心工程形象进度达到地上一层，方可申领商品住房销售许可证。
7、大型商业中心建成后，自开业之日起计算经营年度，第一个经营年度营业额不低于壹拾伍亿元，第二个经营年度营业额不低于贰拾壹亿元，第三个经营年度营业额不低于贰拾伍亿。
虹悦城进江北
历程回顾
2017年1月22日下午，香港德盈集团投资有限公司江北虹悦城项目签约仪式在浦口区会议中心一楼举行，总投资35亿元的商业综合体正式落户浦口。
1月23日浦口区政府官方发布：虹悦城进军江北，将努力打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体，也就是江北虹悦城。
9月29日，一家叫做南京德悦商业管理有限公司的企业，在浦口区注册成功，注册地址为：南京市浦口区江浦街道凤凰大街10号，注册资金400万元，经营范围涉猎：商业管理、房地产开发等。这家公司，后期很可能是江北虹悦城的商管公司。
资料显示，这家新成立的南京德悦商业管理有限公司，执行董事、总经理叫袁彬。该公司还设监事一名，名为许甜甜；此外，公开资料显示该公司有6名股东。
公开新闻显示，袁彬，任南京虹悦城总经理。他同时还是南京德盈商业管理有限公司的总经理和执行董事。
众所周知，南京德盈商业管理有限公司正是南京虹悦城的商管公司。南京德悦商业管理有限公司在江北注册成功，也就意味着，江北虹悦城距离地块拍卖、成功开建又进了一步！
11月份，浦口区政府发布了一份收回土地使用权的公告：因公共利益需要，南京市国土资源局盘浦口分局决定依法收回位于浦口区江浦街道龙华路南侧、康华路东侧范围内的土地使用权。
而该地块恰好为此前一直传闻的江北虹悦城意向地块，预计年底前地块上原有建筑将全部拆除，看来该地块离出让越来越近了。
浦口区长王磊曾表示，江北虹悦城项目签约落户将加速江北新区商业布局发展，为地区经济社会发展注入新的动力，区政府将最大限度地创优发展环境、做好服务保障，推动项目早建成、早运营。现在看来，当时的承诺正在一步步兑现。