一、可以享受什么优惠？
（一）增值税优惠。
只要购买的房子够两年，就可以享受增值税优惠。“两年”的开始时间和截止时间怎么判断呢？开始时间，一是看房产证办理的时间，即看房产证上记载的时间；二是看购房时所缴纳契税的时间，即看契税完税时间。根据两个时间的“孰先”原则来判定购房开始时间。截止时间，以二手房转让时签订的二手房买卖合同的时间为准。
这个时间一定要看清楚，不然很容易吃亏。曾经遇到一位纳税人，他看着自己房子的房产证时间准备满两年了，又急于出售，就提前去房管局签订了买卖合同，然后掐指算着，等着房子满两年的时候就去税务机关缴税，到了交税的时候发现，并没有免征增值税，税务机关的解释是，判断房产购买的截止时间，是以签订合同的那天为截止时间的。这时他才焕然大悟，肠子都悔青了。
（二）个人所得税优惠。
只要房子满足购买满五年，且是家庭唯一生活住房，就可以免征个人所得税。“五年”和以上所说的“两年”时间计算方式是一样的。
（三）土地增值税和印花税优惠。个人转让房屋，土地增值税已经免征；从2008年起，免征个人住房印花税。
（四）契税优惠。
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二、需提交哪些材料？
（一）房产交易合同原件及复印件；
（二）房产证 土地证原件及复印件；
（三）上手发票、税票原件及复印件；
（四）双方身份证原件及复印件；
（五）如享受契税优惠，还需提供户口簿、结婚证原件及复印件；
（六）如委托他人代办的，需要委托书。
（七）估价报告，部分地区现在已经不需要提供了。
资料齐全的，税务机关受理资料。快的话当天可以交税，慢的话一周或两周不等，如果纳税人对税务机关的核定价有异议，需要重新复核的，时间就要久一点。也有一些比较特殊的房产可能会久一点。
注：具体以当地税务部门规定为准！