从房屋的地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经房屋安全鉴定和评估，可将房屋安全评定为a、b、c、d四个等级，其中c、d级就是我们通常说的危房，如果是危房的话就可能会涉及房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
a级房屋结构承载力能正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
b级房屋结构承载力基本能正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本正常使用要求。
c级房屋部分承重结构承载力不能正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
d级房屋承重结构承载力已不能正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
更应对房屋的抗震性能进行合理的鉴定，并给出详细的抗震检测报告书，鉴定人员需签字盖章，房屋砌体结构的抗倾斜性能检测在砌体结构的鉴定中应用广，我国九百六十万平方公里上建造的房屋，均需要进行抗倾斜性能的鉴定。且在鉴定砌体结构的抗倾斜中应根据房屋所在地的具体情况，采取有针对性、有实际效用的具体鉴定，鉴定人员在对房屋的钢结构进行鉴定的中，一方面应对钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸进行鉴定。另一方面也要鉴定钢结构的外观变形程度和损伤程度。钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸是钢结构鉴定的初始单位，钢结构的外观变形程度和损伤程度是钢结构鉴定的主要方面。
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3、要看楼板厚度配筋情况荷载情况等。 永久荷载标准值: qgk = 5000kn/m2可变荷载标准值: qqk = 3000kn/m2，原设计单位会有具体的计算结果。他会考虑到各种荷载，钢筋，水泥材料质量等等，我们平时只要注意不要集中堆放过重的东西就好了，4、现在已经不允许使用预制楼板了，如果是现浇板的话。住宅一般是 客厅、卧室2kn/平方米。阳台、厨房、卫生间25kn/平方米，资质齐全，办理业务。单位，本公司承接，房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、广告牌安全检测鉴定、厂房承重检测鉴定、厂房结构安全鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测；要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、机构、市场等）。anv9fuenln
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