重仓房企筹码有限

规划的利好、门槛的低廉，令大虹桥板块成为近年来万科、融创、龙湖、金地、保利等等外来大鳄的兵家必争之地，资本争霸之下地价逐渐走高，然而房价并没有相应的回报率。此前随着时间的推移，多个高价地均陆续解。一方面市区宅地出让不多，另一方面大虹桥板块有开发冲动。今年以来，房企们的战场仍然集中于此。今年8月，徐泾甚至出现了楼板价高达5.8万元平方米的纯宅地，已经接近甚至超过一些在售的项目单价，这幅高价地由闽系房企中不算高调的中骏地产拍得。

《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

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万华项目部主要编制：

可行性研究报告    项目建议书

项目申请报告      资金申请报告

项目计划书        项目申报书

商业计划书        路演宣讲PPT

节能评估报告      社会稳定风险评估报告

概念性规划设计    项目实施方案

行业发展研究方案  行业市场调研报告   

营销策划方案      企业规划方案等研究咨询服务。

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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。

同策咨询研究部新研究报告显示，按照2016年成交结构来看，上海普通住宅内环内只占1%，内外环占比1%，外环外占比19%。大虹桥板块这种外环外区域显然是去化重点区域。

今年以来重仓上海的房企，均有超过6个以上项目储备，尤其是拿了高价地的房企面临的危机已经很明显。外来房企切入上海市场多以大虹桥板块的青浦、赵巷、徐泾为主，比如万科，目前即将入市的位于青浦与虹桥交接的天空之城，由于成本原因，住宅均价已超8万元平方米。

综合沪上多名业内人士观点，上海此次力度强于北京、深圳、杭州、天津等的进一步调控新政，主要表现为从“遏制改善型、投资客户的入市、缩紧房地产金融杠杆”两个方面去杠杆。这些上海楼市调控史上前所未有的举措，正向市场传递收紧的信号。