楼市持续降温

从近几年来的土地成交与新房供应不难看出，两者成正比。

来自中原地产市场研究部显示，上海市2013年土地成交847万平方米，2014年成交660万平方米，2015年成交406万平方米，2016年前11月成交273万平方米；相对应地，2014年供应1247万平方米，2015年供应1202万平方米，2016年前11月706万平方米。显然，当年土地成交量少，第二年的新房供应量便也随之减少，反之亦然。11月中上旬，全国主要城市成交量继续下调，54城合计签约15.36万套，连续2个月环比下调。而房地产中介的销售业绩基本是9月的一半。

《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

万华咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，万华咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

万华项目部主要编制：

可行性研究报告    项目建议书

项目申请报告      资金申请报告

项目计划书        项目申报书

商业计划书        路演宣讲PPT

节能评估报告      社会稳定风险评估报告

概念性规划设计    项目实施方案

行业发展研究方案  行业市场调研报告   

营销策划方案      企业规划方案等研究咨询服务。

更多详情：敬请咨询张老师：187-3817-3828（微-信）   QQ：1193828833。

随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。

记者通过咨询中介旗下门店及开发商，发现新政影响下，一二线城市成交量跌幅环比9月同期超过4成，市场快速降温。11月相比10月继续降温。

在调控一个月后，部分城市在限购末班车效应的集中签约释放后，市场逐渐开始出现调控导致的成交下调。统计显示，一线城市中上旬成交量下调23.5%。

一名业内人士表示，2014年市场也出现过调整迹象，由于“调整时间太短”，加上房企资金充裕，房价回落的可能性很低。“除非市场低迷一年以上。”

但他又指出，一旦人民币开始波动，特别是调控压力下，买房趋势开始变化。

从统计局公布的70大城市看，10月下半月开始出现7个之前明显上涨城市价格下调。调控令非理性市场快速降温。

前述人士表示，从2015年3月30日开始的资金潮导致楼市持续火热，已在2016年“9·30”新政开始的22个城市严格调控下降温，10月份即是一个短期拐点。

综合多家机构与业内人士看法，预计本次调控周期起码持续6-9个月。20个城市房价将出现10%以上的价格下调空间。=