事实婚姻不一定能继承房产。如果男女双方是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，已经符合结婚实质要件，构成事实婚姻的，那么双方有相互继承的权利。但是在这之后，由于我国已经不承认事实婚姻，所以双方只能形成同居关系，而同居人之间不可以相互继承，除非遗嘱人立遗嘱让对方继承自己的财产。事实婚姻能继承房产吗的法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七条未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。