与父母依法签订的租房合同有效。租房合同的签订主体，是不会考虑双方关系的。房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人（出租人）所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。跟自己父母签租房合同有效吗的法律依据
《民法典》第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效：?（一）行为人具有相应的民事行为能力；?（二）意思表示真实；?（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零四条?租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。