关于不能办理抵押登记房产的规定有：1、公共福利事业的不动产；2、军队的房地产；3、有产权纠纷的；4、产权关系不清的；5、被冻结扣押监管或限制的；6、依法规定的其他不动产。不能办理抵押登记的房产有哪些的法律依据
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。