房产证三证合一流程目前不具有办理渠道，只能办理房屋所有权证和土地使用证的二证合一、换领不动产证。申请人应当到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料，属地不动产登记机构受理初审报市不动产登记中心审核，由市不动产登记中心将登记事项记载于登记簿发放不动产证。房产证三证合一流程怎么走的法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。