同居财产分割协议应当注意的问题：1、协议双方当事人必须对财产具有处分能力；2、同居财产协议的内容不违背法律的强制性规定，也不能违反公序良俗；3、在写同居财产协议时，要体现双方的意思自治原则等。同居财产分割协议要注意什么的法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。