开发商建的楼漏水是不会受到行政处罚。只需要承担民事责任。根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。开发商建的楼漏水了怎么处罚的法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。