我们都知道，住宅小区是要与物业公司签订物业服务合同的，有物业公司管理小区内的相关活动设置。那么物业合同期满需要续签吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、物业合同期满需要续签吗
按照《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。具体程序是成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
二、注册物业公司需要什么条件
注册的最低条件如下：
（一）注册资本50万元以上。
（二）物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。
（三）物业管理专业人员具有职业资格证书的。
（四）建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
（五）有物业管理项目被委托。
三、能不交物业费吗
有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。 被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿，得看物业公司有没有责任，如果因为物业公司管理不到位，导致被盗，物业公司需要承担部分赔偿责任。
物业合同到期是否要续签，是要经过业主表决决定的。物业公司在合同履行期间，要认真履行合同内容，否则就会构成违约，业主可以解除合同。以上是小编对物业合同期满需要续签吗的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。