楼宇自控系统有着两大控制模式，分别为本地控制和远程控制。当主机设备的转换开关设置于本地时，楼宇自控系统只能监测系统的运行状态以及参数。所有设备启停控制在其电控柜上的启停按钮本地操作。当主机设备的转换开关设置于远端时，楼宇自控系统实现对所有设备远程启停控制。具体控制模式如下：
1.本地控制模式
一切设备的运行由人工在现场进行操作。
2.远程控制模式
楼宇自控系统处于远程控制时，系统分为远程手动控制、远程自动控制。远程手动控制是所有的设备由操作人员在上位机(或工作站)进行控制，包括启停控制和参数设定。远程自动控制分为时区自控和非时区自控，时区自控即在计算机上设置设备的启动和停止时间段，楼宇自控系统根据设置的时间自动完成系统的顺序自动启停控制设备，由楼宇自控系统自动实现各设备之间的逻辑连锁、启动停止顺序。非时区启停控制是操作人员在计算机上手动操作启动系统，在计算机上自动完成各设备之间的逻辑连锁、顺序启动停止操作，非时区启停时由操作人员在计算机上手动操作启动后，必须手动进行停机操作。
如上所述，楼宇自控系统有着本地控制和远程控制两大控制模式，都是比较常见的，在如今智能楼宇建设中都有所应用。