一、银行房产抵押贷款条件是如何的
（一）房屋要求
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
（二）贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、银行规定的其他条件。
二、申请房产抵押贷款程序
（一）递交资料、提出申请
（二）银行调查、审批
（三）签订贷款合同等法律文件
（四）办理抵押登记及购买保险
（五）贷款发放
（六）借款人按合同约定按期还款
（七）结清贷款，注销抵押登记
三、抵押贷款要多久批下来
如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。当然了要贷款首先就要选择好贷款机构，一般都是选择银行贷款，但是审核速度比较满。也可以选择民间借贷，虽然利率相对高，但是审核快。具体选择哪种还是看自己的实际情况。
以上就是小编为您详细介绍关于银行房产抵押贷款条件是如何的的相关知识，通过抵押的方式去进行贷款的话，一般是需要抵押物的价值高于贷款的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。