在办理房产证之前，物业管理费是以商品房买卖合同上的销售面积计算的，一旦办理了房产证，就会以实际测量的建筑面积收取物业管理费。
业主是没有权利审查物业管理企业的收支情况的，只有业主委员会才可以聘请有关审计部门进行审计，因为一般的业主是不具备财务知识的，即使是专业的财务从业人员也无法以个人身份提供有效合法的的审计证明。如果每个业主都可以查账，就会对物业管理公司的正常运作造成严重干扰。
有些业主由于某些原因没有及时缴纳物业管理费，也会对整个写字楼的入驻企业有影响。物业服务的实施需要依靠业主缴纳的物业管理费来支持，如果有些业主没有缴纳物业管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，使其无法继续一些物业服务工作。
如果入驻企业的办公室被盗，而物业公司已经做好了物业区域内的安全防范工作，是不需要承担相关的法律责任的。因为物业提供的保安服务内容并不包含室内的安全保卫工作，仅对小区内公共秩序有责任，而对于写字楼内的人、财、物是没有责任的。
对于工程质量的遗留问题，入驻企业是不能不交管理费用的。因为开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题，二者是不能混淆的。业主拒缴物业管理费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任，对于开发遗留的问题，业主应该与建设单位或者通过物业公司代为协商处理。
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