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飙马中国|7大案例告诉你:怎样打造一条人们爱逛的商业街?

2023/7/16 23:35:36发布45次查看
核心提示:商业街的长、宽、高三空间维度直接影响顾客的购物情绪。以步行商业街为例,如果街区直线长度过长、过度拥挤、两侧建筑物过高,容易让顾客产生视觉疲劳与厌倦感。
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长度:
500—700米合适,最多为1000—1500米
1旧金山市场街:长约600米
旧金山市场街,沿线商店、办公大楼云集,因此常有人将它与纽约第五大道、百老汇以及巴黎香榭丽舍大街相提并论。
市场街长约上600米,是旧金山主要交通动脉。街区开始于城市东北边缘渡轮大厦前的内河码头,向西南穿过下城,经过市政中心和卡斯特罗区,在双峰街区与科贝特大道交汇。从这里继续向前,就变成了portoladrive,直到旧金山西南区的尽头。
2009年起,从第六街向东到渡轮大厦,私人汽车进入受到限制。游览市场街,以步行、公共交通设施为主。历史悠久的电车和巴士都在街上运行,地下建有双层的市场街隧道和数座岛式、叠式月台车站,供湾区地铁(brat,下层)和旧金山轻轨(muni,上层)通行,同时这里还保留着全世界唯一的一条有轨缆车“当当车”。街口处的两旁,来自世界各地的游客慕名而来,排起了数百米的长队等待体验“当当车”在几十度的坡道上行驶的兴奋感觉。适宜的长度,让游客不会产生疲乏感,有特色的商店、交通工具,又增强了逛街的趣味性。
2伦敦牛津街:长度约1.25公里
享誉世界的牛津街,是伦敦首要的购物街。它不仅吸引了英国其他地方的游客,也吸引了大量的海外游客。每年络绎不绝的外国游客来这里参观购物,他们在这里的消费占牛津街全部收入的20%。
这条不到两公里长的街道上,云集了超过300家大型商场。其中,老牌百货店selfridges集合了众多的顶级名牌。除了在老牌百货店里看名牌、享受英式周到的高级服务之外,两旁古色古香的建筑也是一道亮眼的风景。
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宽度:
20—30米适宜,
小型步行街20米左右,特色小街约10米
1纽约第五大道:车行宽度约20米,人行道宽度约8米
第五大道,位于美国纽约曼哈顿的中轴线,是纽约城的商业、居住、旅游、文化、购物中心,也是全球租金最昂贵的商业街区之一。
作为“人车混行”交通模式的商业街,第五大道将车行道宽度设置为20米左右,方便车行畅通,以更好呈现街道两侧的帝国大厦、纽约公共图书馆、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂、中央公园等标志性建筑。
人行道宽度则为8米左右,这样的宽度距离,让来往人流能够同时兼顾道路两旁的品牌商店,不走“回头路”,从而产生更好的游购体验。
2首尔明洞大街:宽度约20米
从地铁4号线明洞站到乙支路、乐天百货店之间约1公里长的街道,就是韩国首尔著名的明洞大街。
这条被政府指定为观光特区的商业步行街,很好地保存着中国大使馆、明洞圣堂等韩国文物及建筑物。
同时,这里也拥有超现代式大型购物广场和商场、观光酒店、一百多家金融机构、数千家服装及各种服饰专卖店、饮食、娱乐、休闲等多种多样的观光资源和便利设施。宽度限定在约20米的主道两旁,都是高级名牌的店铺,两侧宽度约4—6米的辅道/胡同里,都是中档品牌的店铺和保税店铺。这条大街,一天的流动人口就超过了200万。
3成都锦里:宽度约5米
历史悠久的锦里古街,由成都武侯祠博物馆恢复修建,是成都市著名的商业步行街。作为武侯祠的一部分,街道全长550米。
行走在古色古香的锦里,宽度仅约5米的街道两侧,清末民初建筑风格的仿古建筑鳞次栉比、严谨有序,酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府邸客栈区、特色旅游工艺品展销区错落有致。这样的宽度设置,让锦里街区的古街特色更为浓郁,“拜武侯、泡锦里”已经是成都旅游最具号召力的响亮口号之一。
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高度:
两旁商铺以2-3层为宜,最高不要超过4层
从心理学角度,人们倾向于平行地移动,对于垂直方向的移动,在不必要的情况下,人们会选择避免。在商业街的规划上,街道的垂直向距离,也就是街道两旁建筑物向地下延伸和向地上延伸的高度;街道的宽度与两旁建筑物的高度的比值为商业街的宽高比。
专家认为,商业街的宽高比最合适的比值为1:1,最高不要超过1:2,商业街两旁的商铺以2-3层为宜,最高不要超过4层,地下延伸以1层为宜,最多不要超过2层。对于单侧式商业街而言,高度最好不要超过5.5米,层是以单层为宜;双侧式商业街高度不宜超过10米,层数不应超过2层。
1上海新天地:以石库门老建筑为基础,层数2-3层
以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础,上海新天地首次改变了石库门原有的居住功能,创新地赋予其商业经营功能,将这片反映上海历史和文化的老房子,改造成餐饮、购物、演艺等功能集合的时尚、休闲文化娱乐中心。
新天地分为南里和北里两部分,北里以保留石库门旧建筑为主,南里以现代建筑为主,石库门旧建筑为辅。
保留石库门原本的2—3层建筑,以及原有的砖墙、屋瓦、石库门,营造了开放、舒适的购物体验,游走其中,仿佛置身于20世纪20年代。但是,每栋建筑内部,则按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做,成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧……高低错落,新旧融合,形成了上海新天地别致的商业特色。
2日本难波公园:从街道地平面上升至8层楼高
位于大阪传统热闹商业街的难波公园,原址是一座棒球馆。这座现代建筑,将城际列车、地铁等交通枢纽功能与办公、酒店、住宅相结合,看起来层层仄仄,如同空中花园。
和传统的商业街不同,难波公园彰显了一种自然生态的生活方式。远看,仿佛一个斜坡公园,这座从街道地平面上升至8层楼高的建筑,将空中花园、屋顶绿树直接与大街相连,为钢筋混凝土林立的城市带来了一股清新的气息。
城市本就是人与人、与社会、与自然交流的场所,而商业街更是城市精神凝聚的缩影,本质其实是追求着“诗意的回归、人性的回归和故事的回归”。不仅只是丈量的数字、闪烁的霓虹灯光,它其实在记录着你与家人温暖的回忆、与ta心动的故事、与朋友肆意的欢笑、还有你在生活里行走的轨迹。
文章来源:ret睿意德
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