小王夫妻到现在为止,加上这个春节拿到手的年终奖,如果再找亲戚借一点,差不多就够还完剩下的房贷了。这时候问题出现了,老人家催促着小两口赶紧去把房贷还了,觉得无债一身轻,早点还了利息也不用给这么多;而小王的老公非要慢慢按揭还房贷,不想一次性还了,觉得有钱不如拿去投资。两代人为此吵得不可开交,那么到底该不该提前还房贷呢?哪个更划算?
我们首先来捋一捋双方的观点,暂且称为稳妥派(老一辈)和创新派(年轻人)吧。
稳妥派的观点:
一、房贷月供压力大、利息也重,有钱就应该早早还了。这样不仅可以减少利息的支出,也是在省钱,还可以减少压力,因为贷款利率经常浮动,未来谁也不知道会不会越来越高。
二、拿这个钱去投资,风险大,谁也不知道赚不赚钱,别到时候连本钱都亏进去了,那就得不偿失了。
创新派的观点:
一、慢慢还房贷有利于抵制通货膨胀。在未来,当人民币贬值,钱就会越来越“不值钱”。举一个最简单的例子,以前100元能买到的一样物品,现在要150元才能买到,无形中,人民币在贬值了。就房贷而言,现在如果按等额本息每月需要还贷款2000元,十年后还是还2000元,但是当人民币贬值,十年后的2000元还不如现在的2000元价值高,那么有必要提前还贷吗?
二、有钱不如拿去投资,“钱生钱”才是硬道理。只要每年赚的利润大于银行的利息,那么就是值得的。我们都知道现在一般商业银行的贷款利率,商业贷款5年以上利率为4.9%(商贷最长期限的利率也不过是6.55%),公积金贷款5年以上利率为3.25%。而很多投资的年回报绝对超过贷款的利率,就如很多投资人一样,利用杠杆原理赚钱。
当然除了上面的观点外,因每个家庭的情况不同,选择也会有可能不同,不能一概而论,具体要结合自身的实际情况再决定。
互动:如果你手里够钱还房贷了,你会不会提前还房贷?为什么?