1、2017年房价快速上涨的热度已经向房子供应量很大的四五线城市蔓延扩散，甚至很多小县城都出现了抢房子的现象。这样的结果是，尽管热点城市降温，但四五线城市的火热让整个市场的数据再次创下历史新高。无论是房地产销售，还是土地市场，都突破了2016年的高点。在销售业绩上，短短一年时间，中国房企巨头的规模已从“3000亿时代”跑步跨入“5000亿时代”，碧桂园、万科、恒大销售额均已突破5000亿元大关。再多的打压房地产行业的政策，也压不住房地产上市公司2018年不断亮瞎外星人的财务报表。
2、由于地产上市公司结算周期的不稳定，看pe炒地产极为不先说，如何给地产企业估值成为很多人头疼的事。在各种估值方法中，个人认为“市值/销售额比”的高低相对比较容易判断价值，判断的依据是，数据越小，个股越低估。
上图：2017年房企销售数据
上图，a股主要房地产企业的市值/销售额比
从图中我们可以看出，泰禾集团在未上涨前，市值/销售额比为0.2，绿地控股为0.31，与其它板块个股相比，具有绝对优势，即使在当下股价上涨翻倍的情况下，估值仍然低于其它地产股，可见该股的上涨只是一个估值修复的过程。对于一些未能上榜的中小地产企业，此比值亦可作为重要的参考数据来判断股价低估与高估。
ps：此数据忽略了毛利率、财务与管理费用，开发周期等具体的数据，并非精准的财务估值参数，只是一种炒作参考。
3、今日地产股以二线地产股补涨涨停为主，其中荣安地产为卡位龙头。今日涨停的地产股中，蓝光发展受业绩预告影响t字板，该股市盈较高，未来两年发展良好；顺发恒业，2017 年无新项目销售，目前可售货源已经不多，属纯投机品种；珠江实业和粤宏远a均为小盘地产股，业绩长期不稳定，亦为投机品种。投机盛行，调整或将至，而调整是未及时上车者的机遇。
4、绿地控股作中军，本人在《跟随大资金玩趋势，妖股贵燃、泰禾已指明方向》的大v观点帖子里，已充分阐述了该股的中军作用，该股目标涨幅为一倍；但是在初期拉开空间后，将进入震荡震仓机会，目前“市值/销售额比”仍在0.5以下，该股适合稳健资金参与套利。
5、龙头打开空间，本人在《发现了业绩反转股机会，如何操作扩大收益？》中预测泰禾集团作为地产趋势板块龙一，涨幅至少为二倍。目前泰禾集团二进宫确立妖王地位，卡位龙头荣安地产秒板成妖。预计泰禾集团再度放出小黑屋的时候，只要没有绝对性的利空，有机会走一波一字板行情。只要龙头继续打开空间，则个股仍会此起彼伏发动行情。
2018年，地产股是不可忽略的估值修复趋势性板块，经营好这个板块，是本年度股市投机获利的重要方向之一。
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