地点：南京市江宁区天元中路128号诚基大厦2-613 江苏润商律师事务所
采访对象：案件承办律师颜瑞律师
法律小贴士：颜律师是我们平台第一批合作律师，我们平台在将您投稿的《买了拆迁安置房，卖家不给过户怎么办》文章发出后，引起了很大的反应，有几十位读者私信我们平台，现在我们希望针对这个文章所涉的案件做一个详细的专访，希望能进一步释疑读者们的疑问。
颜瑞律师：好的，这篇文章引起的巨大反应也是我没有预料到的，最近两天南京江宁天景山小区有非常多的当事人在向我咨询这个文章的案子，还包括一些律师同行。
法律小贴士：读者的疑问我们大概总结了一下，下面一个个向您提问。第一个问题，文章中的这个案子是真实的么？
颜瑞律师：真实案例，近期刚结案的案件，姓名这些出于保护当事人的目的，我做了修改。
法律小贴士：第二个问题，文章里的这套房子已经办理完过户了么？
颜瑞律师：是的，已经办理完过户手续，买方已经取得了不动产权证书。
法律小贴士：第三个问题，读者怎么确定自己买的拆迁安置房也能起诉过户呢？
颜瑞律师：文章里这个案子胜诉的要点有三个：
① 房屋性质是拆迁安置房；②房管部门已经开始陆续为拆迁户办证或者可以确定房屋的性质了；③卖方是集体土地拆迁户，或者可以确定涉及的房屋买卖不受五年上市交易限制。
读者对比上述条件，如果满足，就可以大胆的与卖方讨价还价，或者考虑委托专业律师，整理相关证据进行诉讼。
法律小贴士：第四个问题，胜诉后卖方还不配合过户怎么办呢？
颜瑞律师：法院作出胜诉判决书，卖方不配合的话，只需要向法院申请强制执行，不动产登记中心会根据法院的要求强制过户，不需要卖方配合。
法律小贴士：第五个问题，给卖方加钱还有起诉两条路径哪一种更好呢？
颜瑞律师：这个不好一概而论，需要个案分析。不过如果加钱不多，买方为了息事宁人，吃点亏拿到证就算了，数额太高的话，还是建议诉讼解决，如果像文章中那样，还可以要到一笔违约金。
法律小贴士：好的，非常感谢颜律师给我们读者带来的专业解答。读者如有疑问可以继续私信我们。
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