买房前问问自己愿意承担多高的风险？想一想最坏的情况再决定！
不管你买房是为了自用还是投资，你都要先问问自己愿意承担多高的风险，并想一想最坏的情况再作决定。如果你是钱多的发荒，可以随便拿个百来万出来玩玩，丢了影响不了你，大可以尽情去发挥，失败了就当作是给自己一个教训。但如果并非如此，那你得看清楚状况，谨慎为先。
当你相中一套房子时，你得先想到未来该怎么把钱收回来，这是非常关键的一步！你必须在每一次觉得自己遇上了心仪房子时问下自己可以如何退出，即使是自用，你敢保证自己一辈子就只住在这一套房子里吗，未来都不可能将它卖掉吗？如果不能保证，还是要想清楚退出的问题。
首先了解下租金回报比吧，这套房子好出租吗？周围都有什么有利的环境为你提供租客，是购物中心还是地铁？每月能收租多少，可以抵扣银行贷款吗？再找一个银行经理评估下房子能值多少钱，可以贷多少款，你需要准备多少首付？别忘了去税务局咨询下过户的税费大概是多少，有没有超出你的支付范围？更重要的是考察下房屋质量如何，可以问下楼上楼下邻居他们的居住体验。
当你清楚了这些并将之消化理清之后，你就可以自信地出手。