中国工商银行一向具有广大的客户群体，是很多人办理抵押贷款或按揭贷款的首要选择，那么，2017年工商银行房屋抵押贷款的利率如何，应该怎么计算呢?广州房屋抵押贷款，顾名思义就是用房屋作为抵押物，向银行或者非银行机构借用资金，用来办理留学，经营，消费等行为。
首先，我们先来看看2017年工商银行房屋抵押贷款利率一览表，方便大家理解观察
银行
短期贷款
中长期贷款
个人住房公积金贷款
贴现
六个月（含）
六个月至一年（含）
一至三年（含）
三至五年（含）
五年以上
五年以下（含）
五年以上
工商银行
4.35
4.35
4.75
4.75
4.9
2.75
3.25
银行短期贷款中长期贷款个人住房公积金贷款贴现再来看一下工商银行贷款利息的计算方法工商银行房屋抵押贷款一般有两种计算方法，分别为等额本息和等额本金我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已贷款金额为100万，贷款年限为10年，贷款年利率为4.9%：
1：等额本息还款，即是将计算时刻以内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。即，每个月还款总额是一样的每月还款的金额为：[ 本金月利率 (1+月利率)贷款月数 ][(1+月利率)还款月数 - 1]也即是100万*（4.9%12)*(1+4.9%12)*120(1+4.9%12)*119=10557.74万元银行贷款利率怎样算2：等额本金还款，即是将本金分摊到每个月（每个月应还本金是一样的），然后加上每个月应还利息，前期还款很多，今后每月按必定份额递减，但前期还 款压力太大，后期相对轻松
依照等额本金，每个月应还的本金为100万1012=约为8333然后每个月应还的利息是怎样算的呢？第一个月的还款利息为100万（欠款总额）*（4.9%12）（备注：月利率）=约为4083元总还款额为8333+4083=约为12416元以后每期递减34.3元然后每个月还款的金额即是每个月影院的本金（也即是8333）+每个月应还利息因为所剩的欠款每个月减低，所以每个月应还的金钱也即是每个月降低
以上就是2017年工商银行房屋抵押贷款的利率及计算方式了，希望能帮助到大家