房地产开发二级资质审批的条件咨询电话18037132653

　房地产开发企业一级资质和二级资质有什么区别呢?房地产企业若想承接房地产工程，企业需要申请房地产开发企业资质。房地产开发企业资质按等级分为一级资质、二级资质、三级资质、四级资质。那房地产开发企业一级资质标准是什么?房地产开发企业一级资质标准是什么?有什么区别呢?河南天堃资质办理为您作如下分析：

　　(一)房地产开发企业一级资质：

　　1.注册资本不低于5000万元;

　　2.从事房地产开发经营5年以上;

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9.未发生过重大工程质量事故。

　　(二)房地产开发企业二级资质：

　　1.注册资本不低于2000万元;

　　2.从事房地产开发经营3年以上;

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业资质分为一.二.三.四级资质和暂定资质.其中:
一级资质由建设部审批二级及以下资质由省.自治区.直辖市人民政府房地产行政主管部门审批
(一)行政许可依据 1.<中华人民共和国城市房地产管理法>第二十九条,
2.<城市房地产开发经营管理条例>(国务院令第248号)第八条.第九条. 
(二)行政许可条件
根据<房地产开发企业资质管理规定>(建设部令第77号).房地产开发企业一级资质申报条件为: 
1.注册资本低于5000万元, 
2.从事房地产开发经营5年以上, 
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上.或者累计完成与此相当的房地产开发投资额,
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%,
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上.或者完成与此相当的房地产开发投资额
6.有职称的建筑.结构.财务.房地产及有关经济类的专业管理人员少于40人.其中具有中级以上职称的管理人员少于20人.持有资格证书的专职会计人员少于4人
7.工程技术.财务.统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称,8.具有完善的质量保证体系.

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