1、征信有严重逾期记录
个人征信是银行审核贷款申请人的一个重要指标，如果你的个人征信上有太多次逾期记录了，那肯定会被银行判定为信贷风险过高。这种情况能申请房贷的几率几乎为零，另外，已婚借款人的配偶若征信被列入征信严重逾期名单，也会导致房贷遭拒。
2、征信白户
如果你的个人征信上什么数据都没有，将导致银行无法判断信贷风险。在这种情况下，银行与其把巨额贷款发放给完全无法预估信贷风险的人，还不如直接拒绝增加这种风险。所以，如果借款人是征信白户，那也极有可能拿不到房贷。
3、贷款人年龄大
年龄越大的人能拿到房贷的概率就越低。因为房屋的贷款年限是跟贷款人年龄挂钩的。同时贷款申请人的年龄越大其还款能力也在逐渐滑向下坡;而在衰老的过程中，年龄越大的贷款申请人也越容易罹患重大疾病;疾病会分化贷款人的还款能力。因此，年龄大也是导致房贷遭拒的重要因素。
4、还款能力弱
如果借款人的月收入低，同时无其他强有力的资产来做贷款保障。那么银行很可能据此认为借款人的贷款风险大，从而拒绝放贷。
5、从事行业风险性高
银行向来不喜欢风险性比较高的行业从事人员。因为，如果借款人从事的工作比较具有高危性，那么也就意味着借款人生命受到严重威胁的可能性比一般人大。这样一来，银行的放贷风险自然就会随着增高。所以银行为了降低贷款风险，会拒绝将房贷发放给从事高危行业的借款人。
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