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土地被征收,补偿费该怎么算?征地拆迁律师告诉你!

2022/5/15 3:34:59发布65次查看
随着国家经济的高速发展,新农村建设的如火如荼,农村集体土地征收补偿争议也越来越多。现在有很多当事人打电话过来咨询:律师,我们的土地征收补偿费到底低不低?其实农村土地征收补偿标准计算方式并没有特别复杂,当事人自己也可以计算出来。伟人曾说过:自己动手,丰衣足食。下面我们以内蒙古赤峰市元宝山区平庄镇五支箭村为例,说明计算土地征收补偿的方式。
首先我们看法条,根据《土地管理法》第四十七条规定,农村集体土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按需要安置的农业人口数乘以安置补助费标准(该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍)。附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
其次我们看内蒙古人民政府网公布的征地统一年产值标准和征地区片综合地价(土地征收补偿标准)。在该标准下找到赤峰市元宝山区平庄镇五支箭村,见下图:
另外地上附着物和青苗补偿如何自己计算呢,下面我们可以参照2013年的《赤峰市国土资源局红山区分局征地补偿安置方案公告》中的地上附着物和青苗补偿标准:
地上附着物和青苗一律按实物现状进行货币补偿。
1、砖木、砖混结构的园子屋,檐高2.2米以上,面积不超过24平方米的,按实际面积300元/平方米补偿;土木结构的园子屋(包括檐高不足2.2米)的按150元/平方米给予补偿。简易大棚:50-100元/平方米。
2、青苗补偿:大田作物类:1400元/亩;苗木类:20元/平方米绿化苗木(含花卉):4000-6000元/亩。露天成果树16800元/亩,露天幼果树8400元/亩。成熟林,杨树3300元/亩,未成林(3年以下),按成熟林价格的50%补偿。
以上就是农村土地征收补偿标准的具体计算方式,被征收人要做到对补偿标准心中有数、能写会算。一旦合法权益受到侵害,当事人可以第一时间联系京坤律师,拿起法律的武器保护自己的合法权益。
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