虽说现在大部分的银行都接受写字楼抵押贷款，但仍有一小部分的商业银行是可以办理的，那么抵押写字楼申请贷款和住宅抵押贷款有什么区别呢?
首先两者之间的贷款额度不同：
住宅抵押贷款的额度最高可达房屋评估价值的70%;而写字楼抵押贷款额度则相对低一些，一般是房屋评估价值的50%~60%。
其次两者的贷款年限不同：
住宅抵押贷款的年限相对较长，一般在10年-15年左右，也有个别贷款机构可以给出更长的时间，高达20年甚至30年;而写字楼抵押贷款时间则比较短，一般是5-10年左右。
最后两者的贷款利率不同：
一般来说，住宅抵押贷款的利率要低于写字楼抵押贷款，具体利率视不同地区、不同贷款机构、不同时间而定。
为什么写字楼抵押贷款和住宅抵押贷款会有这么多区别呢?简单来说，首先是性质不同，既一个是住宅一个是商用;另一个原因就是两者的市场接受程度不同，相比于写字楼，住宅的市场会更多一些，这两点是造成两种房屋这么多区别的首要原因。
随着银行贷款政策不断的变动，银行对于抵押物的要求也会有所不同，所以建议各位在办理写字抵押贷款时，一定要注意以当地贷款银行最新的贷款政策为准。如果您还有疑问或需办理抵押贷款业务，可免费咨询在线客服哦，我们将及时为您提供专业解答，贷款就找，想贷你就!