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昌邑市经济开发投资债权收益权三期、四期政府城投债

2021/7/29 10:16:17发布393次查看ip:180.158.187.201发布人:a13127756310

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上新!!山东昌邑市(一般预算收入31亿)政信定融!!财政局下属全资发债主体融资,财政局盖章批准融资!!土地抵押!!AA+公开债项主体融资!!每日当天成立!!

【产品名称】昌邑市经济开发投资债权收益权三期、四期

规模:三期10000万,四期5000万

期限:三期12个月,四期24个月,自然季度付息 

收益:

三期一年期:30-50-100-300万:8.6%-8.8%-9.2%-9.4%/年

四期二年期:30-50-100-300万:8.8%-9.2%-9.4%-9.8%/年

资金用途:用于补充发行人流动资金

【融资方】

昌邑市XX开发投资公司,由昌邑市财政局100%控股,截止2020年6月总资产200.7亿,净资产108.1亿,2019年实现收入15.67亿,净利润1.61亿,主体评级AA,债评AA+ 。昌邑市财政局对其应付账款超过40亿元,政府平台属性明确且得到当地政府大力支持!

【增信措施】

1、担保:昌邑市XX产业发展投资集团有限公司提供无限连带责任担保,担保方由昌邑市国有资产运营管理中心100%控股,总资产88.49亿。

2、应收账款质押:三期:融资方提供13850万应收账款质押;四期:融资方提供9000万应收账款质押。

3、土地抵押,发行人提供价值33000.91万元土地进行抵押担保。

【昌邑市介绍】

2020年昌邑市实现地区生产总值450亿元,同比增长2%;完成一般公共预算收入32.42亿元,同口径增长3.5%。昌邑市连续9年迈进中国中小城市综合实力百强、投资潜力百强,连续2年入围绿色发展百强、科技创新百强、新型城镇化质量百强,成为全省6个“五榜共进”县市之一

【其他优质项目推荐参考:河南洛阳市城投2021定融计划】

项目要素

产品期限: 18个月

付息方式: 季度付息

产品规模: 1亿
投资领域: 政府基建

风控措施: 保证担保,应收帐款
募集进度: 打款中,收益为税后收益!打款次日计算
收益计算:预期年化收益: 10万 8.5%;50万 8.8%;100万 9.2%;300万 9.5%
预期收益计算

项目详情

融资方:洛阳市XX市发展投资有限公司

资金用途:用于补充企业流动资金。

担保方:洛阳市西XX建设有限公司

项目亮点:洛阳城投定融+信托同款+AA发债主体融资+财政局直属国企担保+应收账款质押!

风控措施:

1、洛阳市西苑城市开发建设有限公司提供无限连带责任保证担保;

2、融资方提供足额应收账款质押并中登登记,足额覆盖本息。

还款来源:

1、融资方营业收入;

2、担保方营业收入。

区域介绍:

河南地级市,十三朝古都,政府负债率低,2019年洛阳GDP实现5034亿,以绝对优势稳居河南第二。2020年1-11月洛阳市一般公共预算收入达358亿,涧西区为洛阳市六区中的第一经济强区。2019年一般公共预算收入28.8亿,地方财政收入位居洛阳第一。

融资方:洛阳市西XX发展投资有限公司,是由洛阳涧西区政府出资设立的有限责任公司,注册资本3.2亿,于2009年3月4日在洛阳市工商行政管理局登记成立。实控人为洛阳市涧西区财政投资综合服务中心。截止至2020年6月,洛阳市西苑城市发展投资有限公司流动资产874,556.07万元,流动负债137,326.16万元,资产总计1,018,769.66万元,负债合计574,930.73万元,净利润3,950.87万元,净资产443,838.93万元,资产负债率56.43%,流动比率15.70%。

担保方:济宁市XX城建投资有限公司,公司控股股东为任城区国资中心,实际控制人为济宁市任城区人民政府,为济宁市任城区基础设施建设的重要主体,主要从事区域内基础设施代建及房地产开发业务。中证鹏元资信评估股份有限公司对其评级结果为AA,评级展望为“稳定”。2017-2019年,市中城投营业收入不断增长,年均复合增长9.92%,分别为15.38亿元、18.35亿元和18.58亿元,主要来自市政基础设施代建收入。作为济宁市任城区基础设施建设的重要主体,市中城投每年获得一定数额的政府补贴资金,2017-2019年分别为1.50元、2.00元和2.00亿元。


行业资讯推荐:
【从几方面选择信托产品】

信托投资在固定收益类产品中一直以高收益著称,因此投资者往往只看重收益率这匹“马”,但实际上,投资者在选择信托产品时不能将目光只放在收益上,更应该将目光放在公司品牌、产品投向以及融资方实力等方面,要知道有时候塞翁失马焉知非福。

看公司:稳健大公司更有信誉保证

在信托关系中,受托人(信托公司)是信托财产的管理者。信托公司综合能力的强弱将影响信托项目的设计、运行以及清算,投资者在信托投资中仍要对信托公司加以考量。不同信托公司因股东背景不同、掌握的资源优势不同,其风格和表现出来的投资偏好都有所不同,投资者可以从信托公司的注册资金、净资本金、管理的信托规模、兑付情况等方面综合进行选择。

中信信托是资产管理规模最大、综合经营实力稳居行业领先地位的信托公司,于2009年被推举为中国信托业协会会长(理事长)单位,2012年获得连任。截至2013年底,中信信托资产管理规模超过8000亿元,公司的受托资产规模、营业收入、净利润等指标连续多年位居行业第一。

看投向:不同投向各有特点

不同信托公司业务偏向也不尽相同,有的公司侧重房地产信托、有的侧重基建类投资、有的偏向工商企业类业务、还有的偏向金融市场投资,因此投资者也要关注各公司业务重点。

尽管不能完全以投向决定是否进行投资,但对艺术品等小众投资领域投资者应保持谨慎态度,因为这类投资对专业性要求很高,特别在艺术品的鉴别、估值等方面,目前大部分信托公司因难以估量其中风险而避开此类项目投资。
需要指出的是,房地产与基建仍是信托的两个主要投向,但这两类投资受政策调控影响较大。以基建类信托为例,受2012年底四部委联合发布的463号文影响,去年基建类信托业务占比明显下滑;而随着房地产市场的回暖,2013年房地产信托再次占据榜首。

看项目:重点考量融资方还款实力

对于动辙数百万元的信托投资关键要看具体项目,除了收益率、期限以外,还要看融资方的实力以及项目的担保是否完善。

在选择项目时,首先要对其融资方还款能力进行判断,因为融资方是第一还款来源,投资者可以从融资方的注册资本、总资本、负债比率、资金流动比率等方面加以考察;另外还应尽量选择处于上升期的行业、竞争不要太激烈的公司,或投资有技术创新项目的企业。



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