相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。
安置房3880元/平×100平＝38.8万元 （10年左右回本）
商品房10000元/平×100平=100万 （27年左右回本，若有70万元利息，至少是40多年才回本）
那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！
花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！
很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。
所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。
南宁滨江锦府《购房压力分析》
（1）为自己购买 如果我们现在已经是四五十岁，现也有十几万余款，够在我们这里购买20万的2房1厅房子，不需每个月向交付，以后的生活质量可以很好的；
当然也够买7000元每平方米商品房的首付，如果按总价50.4万元，向按揭35.28万元，20年内，每个月需向交付2500元以上，生活压力必受到影响。
（2）如果我们购买这套房是为孩子考虑的 以我们的小孩子现在20岁，两三年后大学，现在我们为他（她）购买房子，若全款18万帮孩子在我们楼盘购买了2房1厅一套，孩子以后的生活压力没这么大，工作或创业所的收入，不必为每个月交付而提心吊胆，必能让其在工作、创业中更好地发展。（试想想，本来每个月仅收入4000元，除掉每个月月供2500元、外加自己日常的费用，还有余款吗？
这样孩子人生期的二十年，就被套在这每个月都需向交按揭的房子中了。）如果没有以上的压力，孩子将来30年的工作或创业期，他必能挣到属于他自己的财富。
3）考虑 我们作为父母的，如果帮孩子首付了一套七八十万元的房子，让帮孩子刚刚出到的孩子自己去承担的按揭，是帮了他，还是害了他呢，这也值得我们作为家长的去考虑的问题。
（4）对于养老 如果我们现在已经为孩子购买了一套房子，而孩子也有了自己的家庭——、孩子。我们想让孩子有自己居住的空间，那么，花7-20万元，为自己两老购买一套房养老，也是不错的选择，我们楼盘前面就是相思湖公园，是休闲、钓鱼等的好场所，周边是都是，书香气韵。并且2016年地铁一开通，南宁东东南北， 半个钟头左右即可贯通，什么时候想去帮孩子带孙子、、、女，都十分方便。
眼看汽车发车时间快到了，一家人着急不已。后，林嘉一家不得不提前一站下车，步行前往埌东汽车站，虽然后及时赶上了车，但大家都疲惫不已，南宁交通易出现拥堵。据不完全统计。截至2015年年底，我市公共交通出行分担率（不含步行）为25%， 市社科院发展研究所所长邓学龙博士认为。这一数据与其他省会城市甚至是西部城市相比，都处于中等偏下的位置，近年来，南宁市大力发展公共交通，到2015年年底，南宁市拥有6家公交企业、165条公交线路，线路长达3400公里。建设2500个公交站点，3100多辆公交车，公交场站面积达41万平方米。
全家幸福随时尽享。关于定制家的空间美学，以带来墅级客厅、180°阔景阳台。至高享3724㎡拓展面积，人生奢贵处处尽显；更照料全家庭型的生活需求，奢享级起居室，通透明亮，生活美好每一天如约悠然上映，对南宁的介绍。南宁是东盟十国展览会永久举办地。东盟各国都在南宁设有。倾全区之力。重金打造，现在高楼林立。环境优美，地铁三号线、四号线、五号线买房要选择学区房、地铁房、公园房、江景房、湖景房，山景房，商业发达。道路宽阔的，单核型城市。作为区域龙头，有吸附效应（一般限省内）、但无溢出效应。集一省的资源要素集聚发展，作为战略安排的需要。
房地产业起着重要的作用，每年都有近1000万农民工到南宁生活打工，对房地产业构成了巨大的刚性需求，房产与联姻被称为经济发展的温度计，所以我们要充分认识到房地产业在国民经济中的作用，这就需要我们关注南宁房地产市场，分析其发展方向以及讨论推动南宁市房地产业发展的几项举措。我了解到近几年来南宁市采取的重大举措有，一、南博会。东盟博览会在广西举办，这对于南宁市来讲是一个必须要紧住的机会，南宁市是广西的、经济、交通中心。与东南亚各国，尤其是老挝、越南、泰国有着密切的联系，是我国和东盟各个沟通的重要桥梁，南宁市是我国大西南地区出海通道。
谢经理
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