租赁写字楼注意要点？
一、结果只会带来烦。因此，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
写字楼租赁有哪些注意点的全部内容，所以现在大家对于写字楼的租赁也是比较熟悉了，不过我们在租写字楼的时候一定要知道流程和方法。有很多人对于这方面的知识了解的不是很多，所以在出租写字楼的时候。就会很容易遇到麻烦事情了。而且我们对于写字楼的租金也会关系到很多因素，写字楼就是我们办公的地方，而且写字楼的租金是比较便宜的，所以有很人买了一栋写字楼之后，就会选择出租出去，这样我们可以赚取租金。也是比较可观的，但是我们在出租写字楼的时候，必须要确定出租的价格，而且还要写广告。我们来说说写字楼出租价格。写字楼出租广告要怎么写呢。写字楼出租价格。
二、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用于管理费，这点，的一般会主动提醒您。
三、写字楼的空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为830－1830），另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。
仅一季度就有包括摩根大通在内的3家大型机构陆家嘴，整个浦东写字楼市场，外资企业需求，占据整个一季度总成交租赁面积的56%，在天津，据房讯网报道。市内多个重点商圈写字楼租售市场，正在跳出一季度的大跌行情，而且这些写字楼的净吸纳量，已经恢复到前水平的八成以上，北京也不例外。据克尔瑞数据，在q1季度末期，北京的写字楼租售市场也开始逐渐恢复元气。特别值得一提的是。从一季度至今，在写字楼租售市场，频频由外资领投的大宗交易，比如新加坡机构收购北京lg大厦等典型事例。成为恢复市场信心的助推剂，在写字楼回暖的中。
四、停车费分为三种每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
五、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费（有的不需要管理费金），也有部分大厦业主要求三个月租金＋三个月管理费作为金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用，不要忘记还有的佣金哦。
但是缺失了服务理念和职业的甲方，是无法为客户提供满意的入住体验的，就是不值得的， 办公室租赁选择12点注意事项地理位置，租赁办公室前首要考虑的就是办公室的地理位置，交通便利，周边有地铁站或者公交站是关乎招聘率，员工留存率的重要因素，如果靠近大的商圈或者办公区，周边有丰富便利的生活设施(便利店、餐馆、、商铺等)就更能员工对公司的满意度。产权，租赁办公室前务必明确房子的产权属人，一般来说房地产权属人应该就是出租方，如果不是则要让出租方提供出正式的转租证明，户型。户型方正，浪费较少，方正的户型利用率更高。