【面 积】20—40㎡
【体量】1068套
【均价】一层10-12万，二层7.5万，三层6万，四层4.5万（2号楼）
【总价】200万-400万
【付款比例】50%首付
【地段】张江科学城南部核心——御康板块
【消费人口】坐拥30万高净值消费群
【运营模式】10年运管，年稳定回报5%，第二、三年各抵扣5%一次性抵扣，后七年按照实际租金91分成
【运营商】太平洋商业
【业态规划】饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲、生活服务等
太平洋中环广场位属上海浦东新区康桥镇，由上海中优置业有限公司开发打造，东靠迪士尼，西临后世博，北接自贸区张江板块，南延周浦镇，作为浦东新区的腹地，其交通优势明显，浦东的主要高速路段以东南西北划分，分别为罗山路高架、s2、s20外环、s3沪南高架路（规划中），中环高架路，由此可见，所占据的地理位置得天独厚。随着近几年浦东迪士尼一期的热点开园，使得迪士尼周边区域酒店等不断，为保障迪士尼的旅游游客，更是对周边板块进行市镇建设的新规划，轨道11号线便是近几年为迪士尼导入游客出行的主要交通线路，同时也更对康桥镇的各项便捷性的发展和社区化有了进一步的提升，就连迪士尼员工宿舍也安置在康桥区域。
自08年张江科技板块的发展，也加速形成了科技工业人才的大量导入，也进一步推进了周边城镇社区化的快速发展，作为临近张江仅8公里的康桥镇，加上各大开发商的拿地开发，形成了中高端居住群，的居住环境更吸引了大批人才选址入驻。值得一提的是，在2017年重点规划区域的张江科学城，紧邻我们项目仅1公里，且在整个张江科学城的衔接范围内，未来势必会带来国际性科研人才，提升该区域板块升值潜力。我们仅以中环、罗山高架路、s20外环和沪南路为界，在我们太平洋中环广场便已了4万户常驻家庭，人口高达15万，加上张江科学城未来不断发展，更将为我们项目形成主力的消费大军。
在世博会之后，三林世博板块也快速形成了国际文化艺术交流区，同时也拉动了整个以上南路为核心，南北流动的居住环境，也使得御康板块成为世博与迪士尼的旅游板块轴心，也快速形成了联动性的交通网络连接，从轨道地铁线路11号线、16号线、规划中的18号线便可感受到其流通性的提升。
张江的发展不仅仅带动了整个御康板块，同样也影响了有着“小上海”之称的周浦镇，与康桥镇一样，大范围的社区化建设同样吸引了大批郊环以外不满居住环境的人群选址入驻于御桥、康桥和周浦。使得整个御康板块、周康板块的居住氛围更加密集，沿街的商铺氛围也络绎不绝。
同比上涨176%，房企美元债发行规模为33亿美元，出现，与当前出现的政策“窗口期”密切相关，由于后央行多次向市场释放流动性，资金成本走低。今年上半年以来。房地产业的环境相对宽松。中原地产分析师张大伟指出，当前房企的难度处于“历史水平”，平均成本集中在4%-5%左右，远远低于去年同期的6%-8%的水平，另一方面，住建部、央行于8月20日召开的重点房企座谈会，并正式提出以“三条红线”为主的管理政策。尽管座谈会上并未提出政策执行的相关时间表，但近期。参会的12家房企已被要求提交相关的资产负债数据。 央行日前表示将稳步扩大重点房企资金监测和管理规则适用范围。新规对房企有息规模精细化管控，房企近期相关，“加减法”同步进行，逐步向新规“模范生”看齐，一方面，房企通过配售新股、分拆旗下资产上市等方式做“加法”，以增权益、加厚现金流；另一方面，通过出售负债较高标的等方式做“减法”，降低负债，结构。专家指出，在“房住不炒”的主基调下，房企降杠杆成为行业趋势，新规有助于化解房地产公司，增强行业发展韧性。房企须顺应趋势。安全稳健发展。分拆配售做“加法”。从目前房企推行的“加法”案例看，主要通过配售新股、拟分拆旗下资产上市、引入战略者等方式。 “作为头部企业。无论是性的头部企业，还是本土的龙头企业，都要有担当和责任去维护好现在相对已经比较脆弱的市场本身。”9月17日。河南省房地产业商会会长闭门会在郑州召开。商会副会长、郑州万科总经理许沈波在会上表示。这次会议讨论了“影响、政策收紧、打折促销、企业发展”等多个问题。对“打折促销”的话题。大家观点普遍一致对行业弊大于利。会上。两家本地房企代表——建业集团董事长胡葆森和正商集团董事长张敬国都表示，不带头降价。房企抱团“保价”的现象并不罕见，但以省级商会的名义号召行业抱团，凸显了形势的严峻性，按照层近期的要求。