写字楼物业如何维护老客户
日前，写字楼之间的竞争越来越激烈，仅仅某一类租户的需求是远远不够的，如果写字楼能够各种租户的需求，那么将会很利于吸引客户。而写字楼物业在租户需求的基础上，该怎样维持与租户之间的关系呢？
只管开条件就行，而这种请款很少存在，因为power是在不断变化的，垄断或力量会随着时间而变，关系，写字楼租赁需要注意行业内有以关系确认先后的原则，即如果客户已经委托了公司进行谈判。业主也应该认定为与公司的关系。当我们跟随小编对写字楼的租赁技巧，写字楼租赁需要注意什么的知识学了解后，我们明白了写字楼租赁还讲究技巧呢。从沟通到砍价，真的是一门技术啊，并不是说租赁的价格是不能改变的，所以大家租赁写字楼就先去学上面的知识吧。希望以上的介绍可以帮助到大家，如何租到的写字楼，租赁写字楼应注意哪些问题，不管在哪里开公司。
写字楼物业可以梳理每一年中重要的节日，比如以节日的为关注点，节日的，让租户产生共鸣，并且有归属感。
其实从一开始租赁，物业移交、二次装修、乔迁入驻、客户庆典等业务阶段也要充分体现出关怀与互动。
还可以按照经营业态的差异来类比划分，比如类租户、服务类租户、创业类租户、贸易类租户等。此类租户关怀活动一定要追求高格调，比如业内大咖见面会、产业沙龙讲座、政策专家分享等。
写字楼租赁的时间是比较长的,所以在租赁写字楼的时候一定要提前给房东商量好价格,同时写字楼一般都是有一个免租期,可以在给房东进行商量的时候尽可能的把免租期的价格往后面这样也是无形当中降低的了房租，如何租到一个好的写字楼。１、通过网络在这个互联网信息发达的，我想大多企业在找写字楼这件事上选择的个途径应该就是上网，现在有很多渠道可以很直接、便捷的浏览市场上的在租写字楼，例如５８同城、房天下，２、考虑的就是地理位置，设定公司区域，也就是所在商圈，不同的商圈适合不同行业、类型的企业；其次是建筑结构，您要考量周边的配套设施是否可以企业员工的日常需求。
还可以开展个体租户关怀活动、比如人才引进和扶持政策解读、个体创业激励、大学生租房优惠等。
高端商务写字楼的运营情况很像一个城市经济发展水平的晴雨表。
这张晴雨表的背后是租户关系的维护，是高端商务写字楼物业管理水平的反映，同时也是多界面、度、多主线、感的综合性关怀。
写字楼要想健康运营，就必须注重与租户关系的维护，不能说租户入驻了之后就不管了，与租户维持长久的联系，才能写字楼内租户的稳定性。
比如写字楼、商住两用房、民房、联合办公等模式，微小企业可选择联合办公或民房过渡，中大型企业建议选择高端写字楼办公，如果企业对写字楼租赁市场了解不够，可以找帮忙，在网上搜索相关关键词就能找到很多写字楼租赁平台，可以打电话咨询一下。会有不一样的收获。然后企业还需要计算要租赁办公室的面积，确定面积重要的一点就是预估未来企业1-2年的发展，企业将会招聘多少人才，然后根据具体的人员估算量去评估租赁面积，可按照5平/人来计算面积，选择面积之后就要到评估预算阶段。目前市场上很多写字间的价格都很透明，多查几个平台一定能筛选出比较便宜的房子。