土地总面积90500.5㎡（折合135.7508亩），
总建筑面积351556.5㎡（住宅可售面积25.6 万㎡），
约35亿，
土地容积率上限3.0，
计容建筑面积下限90500.5㎡，
建筑面积267000㎡，
计容建筑面积上限271501.5㎡，
绿地率下限38%，
建筑密度上限30%，
大建筑限高100米，是城央区域内核心品质大盘。
停车位2276个 1个/户（地下2410个，地上135个），
共54栋（15栋洋房33-34层，3栋复式
33层，36栋叠墅 4层），规划2267户，
1栋6层的配套公建楼，1栋1层的物业楼，1栋1层门岗，
1栋1层垃圾转运站以及地下一层大型地下车库。招商局物业管理有限公司（3元/㎡·月）
招商禹洲·云鼎府，普通住宅70年产权，品牌房企，公园地产，地产，宜居生态地产
，景观居所，豪华居住区，复合地产，由板楼，塔楼，叠墅，高层，复式组成,
产品面积89㎡-143㎡，品质装修交楼。
户型上，该项目首推建面约89-127㎡3-4房，全屋品牌精装交付，装标上颇有亮点。
建面89㎡（南向）2+1房2厅2卫
◇户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活
◇分隔式玄关设计，全能收纳空间，呵护健康
◇南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客
◇双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰
建面117㎡（横厅）3+1房2厅2卫
◇南向户型，大尺度方正布局，采光纳景俱佳
◇阔景横厅，餐客一体，待客宴友随心安排
◇南向超阔巨幕瞰景阳台，拥一线景观视界
◇功能户型设计，高效实用，全龄生活空间
建面127㎡（南北）4房2厅2卫
◇方正实用，南北对流通风采光俱佳
◇imax双阳台通透观邸，生活阳台比肩一般景观阳台
◇全景尺度大开间客厅，连通全景超宽天幕阳
◇主卧带步入式衣帽间、卫浴，私享时光
招商禹洲·云鼎府配套信息
交通情况
1港口，项目距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳、中港
城、国际。
2高速，从项目出发，约20分钟车程就可京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速
、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速。
3大桥，项目距离深中大桥黎村出口仅15分钟车程（约6km），40分钟内途径深中大桥
抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。
轨道交通中山高铁站
公交会展东路西站（362米）、群英华庭站（304米）、中山港社区卫生站（485米）、得
能湖南门站（514米）
教育
开发区幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东
省一级）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学
、火炬职业技术学院。
中山火炬开发区医院（3100米）、中山国丹中医院、中山港社区卫生服务站（788米）、中
山火炬高科技术产业开发区卫生服务中心
休闲购物
得能湖公园（364米）、世纪广场（570米）、华陀山公园（2200米）、张家边公园（2700米）
德仲广场时尚商业中心（545米）、沃尔玛（中山港义路店）（883米）、益华百货（太阳
城店）（907米）、（913米）、誉港湾商场（1200米）、碧雅市场（1300米）太阳
城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹
小区规划
游泳池、文化艺术中心、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、 架空层多元化活动空间
小区高度智能化
电梯控制、人脸识别、停车场管理系统、
无线wifi覆盖系统、机动车智能化充电桩系统
存单只接收币定期储蓄存单，借款人申请质押，质押权利凭证所载金额必须超过额度。即质押权利凭证所载金额要至少大于额度的10%，各种债券要经过鉴定。证明真实有效，方可用于质押，币定期储蓄存单要有的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与签订质押合同的同时，要将有价、存单等质押物交由保管。并由承管责任，如果借款人要求进行，双方可以到办理手续，费用由借款人承担，选择方式。要求居民家庭有足额的资产，依靠这些资产完全可以购房消费的需要。
为决策者了解房地产市场变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议，1、所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的，如果买二手房。你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少，但不用担心。《物权法》有规定，到期自动延续，2、我国住宅面积分为建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的，后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积。但开发商只会标明前两个面积，3、买房时，期房看预售许可证，现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。4、《合同法》规定房屋长租赁年限为20年，超出部分无效，所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的。
4、房地产二次开发指先将生地开发成熟地（具备使用条件）。然后再进行拍卖和出租。由买地者去建造房屋，5、房地产一次开发一次性边土地、房屋开发完成，6、能源系统包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施，7、给水、排水系统包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道）。排水管网（下水道）、污水处理、排放工程，8、土地所有权指作为土地所有者的，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利，9、土地所有权指农村劳动群众经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。