92-105㎡精装三房，现在认筹中
物业类别普通住宅
项目品牌地产 花园洋房
建筑类别塔楼 高层
装修状况带装修
产权年限普通住宅:70年
开发 商星汇集团
楼盘地址站北路（隐贤山庄旁）
面积35000平方米
建筑面积100000平方米
容积率1.98
绿化率35%
停车位共有524个停车位
楼栋总数7栋
总户数551户
物业公司东莞市星汇物业服务有限公司
物业费3.00元/㎡·月
楼层状况共分为三期开发，其中项目一期主要由2栋高层住宅组成，容积率1.93，绿化率
45%；二期主要由5栋高层住宅组成，容积率1.96，绿化率35%。主力户型为92㎡3房，105㎡
3房。
常平站tod、东莞东站tod
项目位于常平站“城”tod规划区之中，距东莞东站tod约2.3公里。
地铁、城轨全覆盖
项目与广深铁路站点、规划中地铁r3线站点常平站约1公里之隔；距离城际轨道交通——莞
惠城轨常平南站，仅约1.5公里。
全资源配套
项目步行十分钟即达成熟购物商场；仅约2.2公里，可达省一级中学——常平振兴中学，项
目三公里范围内，交通、商业、教育、等配套一应俱全，出则繁华，入则宁静。
精工细琢，豪宅标杆
项目以“为美好生活而来”的美好愿景，以美学匠心，精心雕琢，为城市菁英打造高
端豪宅生活标杆。项目由12-18层低密度小高层组成，总约3.5万㎡，总建筑面积约10
万㎡。
至臻规划，奢适生活
项目一期容积率2.0，绿化率45%；11车位规划、人车分流设计，现代人居的品质需
求；所有楼栋一字竖向排列，均约34米超阔楼间距，通风采光，奢适度仅有，度
唯有，为懂得生活的城市菁英打造无与伦比的生活。
奢美园林
邀知名设计，以艺术、运动、自然、互动为主题，“六园·三乐”，让美景与每
一栋建筑相连，打造互动性强的院落式景观生活；甄选近百种高观赏性植物品种，365天全
年赏花，漫步花林之间，慢享醉美人生。
豪华配置
小区主入口打造为五星级酒店式广场，内部配置高端的户外游泳池、多重邻里休闲空间以
及环形夜光跑道，生活皆得，让每一位不同年龄段的居者，都能在此收获愉悦与宁静。
精品商业
自带2000㎡的精品商业，家门口即可品质生活所需。
并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、、交换的固定资产，商品房的物业类型住宅、写字楼、商场、酒店、市场，15、商品房的预售制度五证二书。五证〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、，〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉，二书〈书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和文件，烂尾楼指未能完成施工中途停建的楼盘，造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题。
不包括代征的面积。建筑基底面积 ，是指建筑物首层的建筑面积。建筑高度 ，指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度，建筑间距 。指建筑平面外轮廓线之间的距离，停车场 。指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地，停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算，自行车按每车位12平方米计算。智能住宅 ，是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统进行综合管理，使其具有高效率的服务功能，可提供安全、便利、舒适的住宅环境，房地产市场调研 ，是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与。
以及职工应享有的住房面积等因素具体确定，37、房屋的折旧 。房屋折旧是逐步回收房屋的形式，即房屋的折旧费，折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐，这部分因损耗而的价值，以货币形态来，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限，38、房屋的所有权 ，是指对房屋支配的权利，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容，39、房屋的占有权 。通常由所有权人来行使。