企业租赁办公室哪些条件必须考虑？
企业租赁办公室需要考虑很多因素，比如交通一定要便利，附近一定要有公交站或地铁，附近美食一定要丰富，当然也有其他条件要去考虑，比如别去太拥堵的商圈，是租赁写字楼还是公寓等等，我们就来企业租赁办公室都需要考虑哪些条件。
首先是必须考虑的条件，位的是地段，第二位的是交通，好的地段决定企业发展是否顺利，好的交通决定上下班是否通畅。当然所租办公室周边的饮食也要很丰富，毕竟一日三餐对员工上班真的很重要。
如果租赁办公室时， 4、规模大小，因素，办公室也不宜靠近寺庙、、医院这些煞气重的地方，影响财运。租写字楼难其实要看方法 到底有哪些方法呢，虽说租写字楼是很常见的行为，但是在这个中遇到的困难却是很多人想象不到的，要不就是价格贵不适合，要不就是交通不便利，只所以会出现这些原因。主要是因为不或者是没有找到窍门，往往在选择和终决定中，浪费了很多无谓的时间。其实在这些方面，都需要提早做功课，说难不难，但也不是一两句话就可以概括得了的，那么租写字楼难其实要看方法到底有哪些方法呢， 对于租赁写字楼，一般是先看地址。
企业在锁定区域之后，就要决定是要选择租赁方式，比如写字楼、商住两用房、民房、联合办公等模式，微小企业可选择联合办公或民房过渡，中大型企业建议选择高端写字楼办公。
如果企业对写字楼租赁市场了解不够，可以找帮忙，在网上搜索相关关键词就能找到很多写字楼租赁平台，可以打电话咨询一下，会有不一样的收获。
但如果满意这些表面的数据。肯定还是需要去现场考察一下的。说的简单一点，很多数据上的东西，得房率这玩意是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率，影响因素包括公摊面积、结构、公共活动区域等等等等……总而言之。至于这个数据是50%还是80%都不是关键。关键是，这个面积够不够你用，可能进去一看，当中有n根柱子，得房率差的也和开发商报的区别不大可那么多柱子，你不管怎么装修，都会牺牲很多面积。也有可能，单层算是50%两层算就变了啊!更多的。则是很多赠送面积都没算进去。
然后企业还需要计算要租赁办公室的面积，确定面积重要的一点就是预估未来企业1-2年的发展，企业将会招聘多少人才，然后根据具体的人员估算量去评估租赁面积，可按照5平/人来计算面积。
选择面积之后就要到评估预算阶段，目前市场上很多写字间的价格都很透明，多查几个平台一定能筛选出比较便宜的房子。
后，如果选择写字楼租赁平台，当现场带看的时候一定要问清楚楼盘内部的宽带、停车位、电梯数量及运载能力、卫生间情况等等，确保各项后期要使用的服务都符合预期。
企业租赁办公室重要的还是要现场去看，虽然衍生出了视频看房，vr看房等多种线上模式，但你不开车就不知道楼盘附近堵不堵，不去现场看也不能直观查看的具体情况。
但是租用写字楼的空调除少数是24供应外。大部分都是供应上班时间。所以作为刚起步的公司来说一定要询问清楚。因为刚成立所以会比较的忙，4、写字楼的租赁应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，同时写字楼涉及到停车。停车费分为三种每计算、上班时间包月计算、24包月计算，5、租用写字楼选址，写字楼的区域、地段、面积等需求，写字楼出租需要注意什么，1、写字楼出租需要注意留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适。管理费在10元／平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。2、要考察项目是否有商务配套。
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侯经理
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