地平·甲第
项目地址济南 宜家西邻 西二环与张庄路交汇西行300米
【项目产品】
产品a地块2#臻装公寓
户型建面约35-70㎡
层高: 3.3米 ，共29层
公摊29.9%
交房时间2022.12.31
建筑高度110m
电梯分布5部高速电梯21户
产品a地块1#毛坯复式公寓
户型建面约50-70㎡
层高: 4.5米
公摊29.9%
交房时间2022.12.31
托管酒店全季大酒店（托管10年收益前三年6%，中间四年7%后三年8%）
配套资源西客站、山东国际会展中心、国际医学科学中心、省会大剧院、美术馆、图书馆和群众艺术馆、印象济南、公园（规划中）、济南森林公园、80万㎡腊山河生态公园。
项目卖点解析
1、强省会战略下，依托西客站的经济辐射力，占位央企城核心片区的核心位置，打造千亿地标集群之上的商务综。
2、项目处于西客站片区的核心，北与山东国际会展中心一路之隔，东邻宜家家居、迪卡侬、与印象济南･泉世界、gbf全球采购中心仅1公里距离，强大的商圈客流带动区域经济快速发展
3、300米地铁r2线（在建）、100米m1线（规划），双线地铁带动片区繁华交汇。
4、项目规划有自持的五星级酒店，目前已与皇冠假日酒店达成合作，作为片区五星级酒店，势必成为区域新名片。
这样一来。奇妙的事情发生了，2001年末。美国的房地产一路飙升。短短几年就翻了一倍多。这样一来就如同阿牛公司开头的广告一样，根本不会出现还不起房款的事情，就算没钱还，把房子一卖还可以赚一笔钱，结果是从买房的人。到阿牛公司，到各大投行，到各个。到人人都，但是投行却不太高兴了!当初是觉得普通cdo太高，才扔给的，没想到这帮家伙比自己赚的还多。净值一个劲地涨。早知道自己留着玩了，于是投行也开始买入，打算分一杯羹了，这就好像“老黑”家里有馊了的饭菜，正巧看见隔壁邻居那只讨厌的小花狗。
它们给世界经济造成了惨痛的损失，也留下了宝贵的经验教训，而这些教训在世界各国房地产热高烧不退的显得尤为珍贵，3房地产常识，一、容积率，是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。即容积率；总建筑面积÷建筑用地面积，其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和，这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。。二、密度，规划地块内各类建筑基底面积与地块面积之比，三、出房率，是指住宅净使用面积占销售面积的百分比，由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的。
所以相同的在不同的楼号内，虽然使用面积相同。但销售面积会有不同，四、面积。是指小区住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和，五、绿地率，是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。六、住宅的层高和净高，层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度在设计上有个要求，这个高度就叫层高，具体地说，层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸，《住宅建筑模数协调标准》(cbll00-87)中规定，住宅的层高采用下列参数26米、27米、28米，净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。
李经理
18865952948
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