大爱城项目建筑面积110万方，共计11496套住宅（合院200套，双拼124套，洋房11172套），容积率1.2-1.5，绿化率35%。项目建筑外立面的设计灵感来源于老上海石库门风格建筑。在传统石库门建筑的基础上运用现代手法，采用通透玻璃窗，绿化屋顶露台和大阳台。本案产品类型包含电梯洋房（我们电梯采用的是蒂森克虏伯，德国蒂森克虏伯电梯是世界三大的电梯公司之一，美国奥的斯、瑞士迅达）及低密别墅，项目一期预计2021年交房。
洋房产品面积包含85㎡、95㎡、113㎡三种户型，均价未定，目前启隆镇限价11500元/平方米。全部为精装修交付，精装标准在1800元/平方米，采用美标、方太、老板等国内知名品牌，抽油机、燃气灶、热水器一应俱全，。合院产品面积155平米，双拼产品面积126平米。
目前上海均价已经超过5万，全岛东部的陈家镇板块房价达到3-5万，中部以城桥镇的房价已经达到2.5-3万，而我项目所在的崇明岛北部目前价格在0.9-1.2万，价格优势十分明显。
a、b、c三种户型配置情况
1） 一梯二户得房率78-83%，作为电梯房得房率极高。
其中a-85平米:83%； b-95平米81%； c-113平米78%
2）现代风式样注重居室空间的布局与使用功能的结合。
3）全明设计各功能区配置合理，所有房间均为全明设计；
4）步入式的玄关采用仿大理石地砖
5）厨房安装热水器，方便您的使用，抽油烟机、燃气灶一应俱全
6）大开间客厅南面阳台相连，采光及景观效果
7）赠送区域
a. 设备平台位于北侧卧室北面，面积约为3.3平米
b. 电梯门厅位于电梯出入口，面积约为3.6平米（95户型/113户型有赠送）
c. 飘窗设计位于主卧内
8) 洋房层高2.9米（含楼板）
9）面宽、进深数据
a-85: 整体面宽6.8米，客厅3.5米，主卧3.3米，进深13米。
b-整体面宽9.9米，客厅3.7米，主卧3.3米，进深9.7米。
c-113整体面宽10.3米，客厅3.9米，主卧3.3米，进深11.3米。
班车自驾行车路线是内环或中环至g40沪陕高速，陈海公路出口下，沿陈海公路向西行至港东公路向北行，经过长征公路、江申南路至永兴路，永兴路左转至兴江路经滨江路、丹枫路后抵达本案。此外您要上岛还有多条公交及轮渡，可以体验岛上多样风情。未来崇明将引入两条地铁线路，一条是地铁9号线的延伸段崇明线规划经过长兴岛到陈家镇，
以后将到东平森林公园。另一条是地铁1号线的延伸段沪崇线，从宝山穿过越江西线隧道直达崇明新城到明珠湖、西沙湿地。未来地铁的开通将大大缩短到市区的距离，1小时即可到达广场。此外崇海大桥（崇明至海门）已经开工建设，预计2020年建成。崇明岛西侧将会建造s7沪崇高速公路，该线与沪崇线共用隧道崇明岛，并与陈海公路、沪崇苏高速相接，全长50公里，双向6车道，设计时速100公里每小时。
4）、大爱书店设计品店
a、大爱书店和咖啡店的组成，可参看西西弗书店的模式，包括咖啡饮品区、图书区、设计品区域、主题展区等。
b、将大爱书院的平台课程体系通过书店的形式，定期举行不同主题的读书会、艺术分享会等交流活动，同时不间断的举办新书发布会、签名售书等活动，使之成为文化和艺术的核心。
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根据2002年3月11日。发布的《城市居住区规划设计规范》（gb50180-93）2002版对住宅建筑日照标准已作了明确规定。据规范。应受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于2小时，居室是指卧室、起居室，什么样的日照间距能够日照标准，对于日照量的规定是为了帮助在盖房子的时候根据楼房的高度确定的楼间距，而日照间距也有其规定的计算方法，我们以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算，实际应用中，常将l换算成其与h的比值。即日照间距系数（即日照系数=l/h）。 4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合或本所委托的房地产估价机构的评估价值；，5、符合规定的其他条件，二、怎么买房划算。1、尽量采用，从目前的利率执行情况来看。商业利率比利率稍高，2、以5年期以上基准利率为例。商业基准利率为655%，而基准利率为45%。比商业基准利率低约2个点，3、以50万元，时间20年，等额本金还款方式计算，如果是采用商业，总共支付利息为32886459元，但如果使用，只需支付利息22593748元。 又能夺取足够的食物抚育幼儿，同样的道理。现在娘挑的首要条件就是要求要有房，要不然谁会愿意跟着你受苦，8、房子了太多福利，买房的一个重要原因就是你买的不仅仅是房子本身。房子还了很多或显或隐的福利。比如、、教育、保障、身份地位……，9、经济发展需要“房子”支持，为什么楼盛不衰，就是因为楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业，是的命脉。从几年前，经济了长足的发展。在这个发展中，房地产行业起到了无容置疑的作用。起码是他引领的很多行业在起作用，今后的经济发展，虽然也侧重于其他经济行业的发展来替换掉房地产行业的作用。
公律师通过案例讲解及现场提问帮助员工进一步理解知识点，以达到每一位员工都具有规避法律的意识和能力，精装修存在的问题及整改要求，明确了问题整改责任人，并通过图片展示。对公司各项目现场文明标准执行情况进行了详细介绍，法务部赵林从公司实际出发，通过案例分析。详细讲解了建设工程施工阶段法律防范措施。包括施工合同的签订、转包和分包、工程签证、工程价款结算等重要内容。力求通过加强管理。公司在项目施工中的纠纷发生概率，在日常管理中是否存在以下几点问题1、看不到工作中存在的问题；2、知道问题存在，应该管而不去管；3、安排的工作在口头上答应。
棚改货币化比例工作报告中指出“适应住房刚性需求和性需求”，提振需求的基本条件是让百姓买得起。钱从哪来，而去年的表述是“实物保障和货币保障并举”，今年的工作报告中只强调“棚改货币化安置比例”，完善税费、政策工作报告中提到，“完善支持居民住房合理消费的税收、政策，”今年年初已经推出的降首付、降契税等房地产利好政策，就已经带动了房地产市场的价格上涨，“完善”一词，表明了税收、政策仍然存在调整空间，“政策的宽松。加之房价飞快的上涨，使一些人钻政策空子，将房产反复、虚假交易，会扩大。 很多人买房都喜欢高楼，原因是觉得楼层高看到的景观会比，价钱越高。视野好，但是要考虑风也越大。而且噪音也越大，花园洋房是到底是什么样的呢，很多购房者一定都听说过这个名词，但是可能并不是特别的了解。小编就为大家具体介绍一下花园洋房的具体特征，希望能帮助大家深入的了解什么是花园洋房，下面我们就来一起看看吧。一、花园洋房的定义，花园洋于上海，过去就是指一种带有花园草坪和车库的式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过10，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。
王经理
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