世华帝宝大厦
奥体核心现房销售
项目基础信息
【开发商】大新集团，主营食品和旅游巴士
【拿地】2010
【交付】2017年底
【层高】3.8米
【总层高】35层
【总高】170米
【面积】公寓400方
【单价】公寓均价3.5万
【物业】世华物业
【物业费】8/㎡元含能耗
【得房率】77.3%
【水电】商用水电通燃气
【梯户】五梯两户
【交通】地铁3线交汇，庆春路隧道已通车，青年路隧道规划中，预计19年通线
交通便利，四通八达。
【拿地时间】2010
【电梯品牌】日本东芝电梯每秒4米
【项目概况】
左面方向庆春路隧道，右面方向奥体博览城
地下一层配置25米标准泳池，二层配置商业健身房；建筑总面积11872；大厅挑高10米
车位500个，一户业主可出售2个停车位自用；
采用中空玻璃（厚度0.8～1.2）优势:隔音效果好，仿震，冬天保暖，采光好，全球玻璃第6名台玻；水管采用不锈钢（干净，无噪音，不形成）8个；楼层地板厚度为15公分；干挂石材，一块700块左右的成本，厚度3公分以上
引荐建筑师，首前10名
项目卖点总结
①奥体的核心地段，性高，五梯两户的配置。
②400方的毛坯无柱设计也是项目的一大亮点，客户可以随意设计。
③四万左右的单价相对于钱江新城已经9w+的价格，升值潜力巨大。
④在限购背景下，杭州住宅无，商业大平层是很好的高端客户可以来的产品。
⑤现房销售，即买即用付使用。
行业的调控基调并未大幅转变，资金的供应端仍将继续分化，中小房企的仍然困难;预计下半年随着规模房企资金面的。新一轮的收并购大潮将上演，“或是龙头房企进一步市场占有率的机会。”亿翰智库一位分析人士同样认为。发生后，由于规模差异，房企在抵御冲击方面也各不相同，“显然对大规模房企、机构稳健的千亿房企而言，之后是提升市场占有率的机会;但是对于水平过高的增长型房企以及中小房企，更是危机，”以上内容为房产知识百科与项目信息无关，《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》涉及五方面，共16条内容。
在二手房市场上，城市间分化格局则较为明显，一线城市二手住宅销售价格同比上涨17%，涨幅比上月扩大07个百分点；二三线城市二手住宅同比分别上涨37%和39%，涨幅比上月均回落02个百分点，数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅有所回落，二手住宅环比涨幅略有扩大；二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，二手住宅环比涨幅均相同或回落，12月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨02%，涨幅比上月回落04个百分点，北京和深圳分别上涨04%和07%，上海持平。广州下降03%；二手住宅销售价格环比上涨04%。
而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫，绝大多数品牌开发商都有较强的责任心。因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精。而且会在服务、物业管理方面极力项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。只要不是全的经济大崩溃，楼盘永远是卖方市场。因为稀缺不可，而高端购房者对高居住品质的追求永无止境，如水景楼盘，其价格即便偏高，购买者仍然会很多，房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质，物业服务应该作为自己的购房保值重要标准，“择邻而居”目前已成为很多人的购房标准，业主素质高且相对集中。
郭经理
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