济南东【劝学里 】济南东万科劝学里地铁站住宅及商铺围子山公园有上涨空
住万科装修三房 读山师大劝学里实验小学！
高新区优先销售的福利住宅项目
项目位置:飞跃大道与围子山路交汇处东北角
面积120㎡毛坯，105/129㎡精装
价格毛坯均价12000元/㎡ ，精装小高层12700元起
在售楼栋毛坯小高层8#，精装19#/25#
首付比例首套30%、二套60%
层数19#17f 68套；25#11f 44套
交房时间毛坯2021年6月30日，精装2021年12月30日
楼座31栋
层高2.9米
小高层一梯两户
公摊: 小高层21%左右，洋房18%左右
物业万科物业
物业费2.36
总户数2940户
车位价格13万左右
学校:签约山东师范大学劝学里小学
项目简介
劝学里处于唐冶新区与高新东区交汇处。
1.区位 高新区作为城市次中心，在政策的支持下，随着商业、交通、教育等基础设施的完善发展，成为济南未来的经济、文化产业发展有潜力的区域之一。项目位于高新东和唐冶交汇处，西侧为围子山路（建设中），南侧为飞跃大道，东侧为春秀路，北侧是规划路（规划中）。
2.交通状况 轨道交通规划建设中的 r2、m3轨道交通干线，与高新核心区、奥体片区、遥墙、济南新东站、东绕城高速等紧密相连，地铁旁的物业增值更富潜质。四横五纵 ，工业北路线s102、工业北路高架路、飞跃大道(建设中)、世纪大道、经十东路；路、唐冶中路，围子山路、春秀路。
3.教育 小区内规划9班制幼儿园，牵手山师附小（流海校区），同时与历城二中、稼轩中学隔路相望，济南中学、唐冶中学等学府环绕（以教育局规划为准）。
4.飞跃大道与龙凤山路交界处规划建设有1000床位的大型综合医院（媲美级），护航健活。
5.商业配套鲁能商业综(建设中)、奥特莱斯（已开业）、百联奥特莱斯（即将开业）、银座国际汽车中心等；唐冶中心文化创意坊等。
6.产品 产品涵盖高层和小高层，建面约105-120㎡书香三房；n 绿化率高于35%，容积率2.5，社区内打造多重景观园林。
7. 围子山郊野公园、唐冶山山体公园、历城体育公园、鲁能体育公园、彩虹湖、刘公河及土河沿河景观带，城在山水间，与自然相携而生。
8. 项目落地v-food、v-mart等业态，打造的城市配套服务生态系统3.0，为劝学里菁英构建城市级的“美好生活生态圈” 。
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其次是主题新颖。目的在于引起业界和置业者的广泛关注和积极参与，47看楼团多是由媒体或开发企业组织的，由广大有购房需求的大众和媒体组成的一个定期进行区域性、有针对性的看房团队。后又渐渐出现了许多的看房团，进行一些跨地区，甚至是跨国的看楼活动，旨在让当地客户了解企业在本地、异地的开发楼盘。以此来体现企业实力的一种营销手段，48口碑传播与人脉营销即利用业主之间的各类关系脉络相互推介或口碑相传促成楼盘销售，它是关系营销的一种直接、有效、具说服力的营销方式。同时也是房式的成效完全取决于项目自身的品质和众多业主的不同喜好。
劝学里商铺方面
在售面积96-188平
销售价格1.9-2.7万
在售楼栋33#
交房时间2021年12月
物业万科物业 物业费6.5元/m2/月
户型纯一层/一拖二
公摊9%-12%
卖点
项目优势本社区共计30栋楼，共计2940户，了充足的量；并且建有1440m2菜市场，汇聚周边社区。本社区5000m2商业，集中规划为街区型风情商业街。
交通优势轻轨m3、r2线项目往西约1.5公里即是r2轻轨的始发站彭家庄站，并且彭家庄庄站点也是m3线的换乘点。m3线为东西向骨干线，支撑了主城区重要的东西发展轴；r2线贯通济南东西走向。
校区优势历城二中、稼轩中学、高新一中，高新实验中学，流海小学等学校，项目自己配套建设了9班制的幼儿园（今年底交付使用）
商铺优势层高4.5米，有上下水，有烟道，可做餐饮。商铺优势层高4.5米，有上下水，有烟道
同时通过产品创意上出发，触发战略性、和充满的概念，在概念的上延伸出广告创意，就是说实际上现在的广告的传播的主题已经嵌置在产品的前期的设计阶段，在概念的的下面，延伸出我们说的广告创意，媒体创意和创意，在传播的中。创意概念本身又将反向去完善和我们商业模式的创意，53上学对于未来孩子教育问题很重要呢。都想让孩子上学不遭罪。我觉得这个楼盘的原因还有学校这一块。54交通现在都是发展比较快的，目前到达这个项目也是有些公交线路的。个人觉得小区位置挺有发展潜力。毕竟交通是城市发展的命脉嘛，55所交付的房屋是否是您所购买的房屋。 110、房屋质量重大问题，如果是房屋质量重大问题。不符合交房标准的。根据相关法卝律规定，因房屋质量问题影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失；。3、开发商擅自改变房屋规划问题，如果是开发商擅自变更房屋规划。影响房子的整体结构。而开发商没有告知购房人变更的话，购房人有权解除合同且不用支付违约金；，房屋交接的时候，相信大家都会非常的激动，但是在激动之余，大家也不要忽视了验收房屋这一重要环节，通常购卝买期房的话。购房手续都办卝理完之后。购房者都是需要等一两年的时间才能收房的，在等待接房的这段时间里。购房者自己也可以在有空余时间的时候多去了解一些收房的技巧。
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