琅东城是多少年产权的有多少个停车位 南宁琅东城是什么性质的房能买吗
南宁琅东城
首先声明，本人是南宁《琅东城》的项目经理，有关于《琅东城》的所有问题，包括想要内部价格或者项目专车接送看房都是可以联系售楼部覃经理
为什么琅东城这么便宜？与商品房、小产权房的区别
琅东城属于划拨地，本身土地就还没进行挂牌出让，没有土地成本，属于保障性住房，价格仅是建造成本及人工成本，所以价格相当优惠。852484990
与商品房的区别在于
（1）商品房是开发商从国土局手中将土地买下来，进行登记备案后，将土地进行开发建设的，商品房价格高是因为目前土地成本高，土地都在5000元/㎡以上，那么土地成本加盈利部分就构成了目前南宁市商品房的房价。
（2）琅东城是要将这片土地开发，将城改造并建回迁安置房给予户的，在开发中给予到安置户居住用房，找承建开发商来建设，跟开发商签协议，要求开发商要留有一部分面积的给予到安置户；而开发商作为一个承建商的身份需要盈利，所以允许开发商建设多个楼栋进行多余出售盈利，这样既解决了城镇化后的问题，也让开发商可以盈利运营。
1、左右间距，多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。2、前后间距，楼间距（前后距）应该根据日照间距来计算，所谓日照间距指前后两排南向房屋之间。为后排房屋在冬至日底层不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。计算公式为tanh＝（h－h1）／d，由此得日照间距应为d＝（h－h1）／tanh；，其中h—太阳高度角；h—前幢房屋檐口至地面高度；h1—后幢房屋窗台至地面高度；d—日照间距，一般来讲，普通小区的前后楼间距可以用楼高楼间距＝11．2的比值计算。 一是不定性存在。二是租价可能不大合理，回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租，4．出价方式谈判技巧。许多二手房价格是以包价出现的，即双证及过户费由出，买受人仅仅承担二手房的买价。而事实上售价里含有过户等手续费用在内并略有上浮，应法是先权衡的出价合理性，如果出价比较合理，而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与商谈成交价格，封死靠过户来单位售价的路径，合同二手房还应该剔除掉提前的有关费用不要计入到买卖价中。这个应该是房东自主完成的事项。
南宁大安置房楼盘，地处琅东，250亩38栋，琅东城8月初开盘
琅东城，骏业城，打造南宁高端，高品质核心地王楼盘，全城品质高大安置房， 70年，国有划拨不动产住宅用地！地处青秀区核心位置，周围商品住宅均价1.8万+，琅东城，可安揭，广东深圳实力开发商投资，斥资20个亿打造，地铁口小区，学校房，离地铁站口200米，车程横穿万象城，凤岭北富人区，相邻埌东汽车站！
以下是楼盘部分图片资料，分a，b两个地块开发，首开预计在下个月中旬，预计6字头价格，这位置的房子，懂行的人，内心或许已经欲动了,详细资料进一步采集中
南宁琅东城、骏业城开发商实力怎么样能不能建起来？
三岸琅东城，骏业城，打造南宁高端，高品质核心地王楼盘，全城品质高大安置房， 70年，国有划拨不动产住宅用地！
南宁三岸琅东城、骏业城，地处青秀区核心位置，周边商品住宅均价1.8万+，琅东城，可按揭，广东深圳实力开发商投资，斥资20个亿打造，地铁口楼盘，学校房，离地铁站口200米！车程横穿万象城，凤岭北富人区，埌东汽车站相邻！852484990
小区规划面积180亩，建筑面积待定，容积率2.0，绿化率38.13%，停车位2186个，楼栋总数17栋，总户数 2275户，物业公司 广西松柏房地产开发有限公司，物业费待定。
项目介绍三岸埌东城、骏业城由广西松柏房地产打造，坐落于南宁凤岭南东盟商务区，琅东站后青环路82，周边配备商业、休闲、教育，景观配套，出则繁华，入则宁静。
我们琅东城、骏业城楼盘与小产权房不同，土地属于国有划拨土地，没有土地竞价的成本，价格是由住建委定下，相对商品房会便宜很多。属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规受法律保护的。所有的正件都在售楼部公示出来。房子是买来住的，很多人现在对安置房都不太了解。我们合同上都会注明交房3-5年内办不了房产证可以原价。
它是完全的物权，同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、、服务等的产权、产籍的管理的法定依据，1、房屋确权是否必须是户主，2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》中对土地承包经营权确权登记作了工作细化，在这此政策中都要求以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的农村政策为基础。所以是以家庭为单位确权登记，一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认。与其他家庭成员一样。都是共同承包人而已。没有什么特殊的权力。2、房屋确权后是否可以买卖，农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权。 4、办理房屋财产保险及登记手续借款须办理保险和登记手续。5、划拨承办在确认登记已办妥、借款合同生效后。按合同约定日期将转入借款人与售房人共同的，并将放款回单寄送借款人，6、回收人自放款次月起按借款合同约定归还借款。7、结清注销人还清借款本息后。由出具结清证明并负责办理登记注销手续，上面的介绍就是买房条件以及公积金购房流程是什么。如果愿意买房，要通过多种方式来进行，要了解各种不同的条件。毕竟现在方式很多。的压力也会存在一定的变化。
广西厚海房地产业有限公司
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