蝴蝶海（高层洋房别墅联排）
位置第五个保税港区，浙江省保税港区；宁波市北仑区梅山海润路66号
属性70产权，高层、洋房、别墅
户型:高层106，120，138㎡
洋房109㎡、126㎡
别墅185㎡、220㎡
价格高层106均价9800；116㎡以上均价8500起
洋房10000
别墅15500-17000
梯户: 高层两梯四户
洋房一梯两户
容积率2.1
朝向 南北
建筑层高高层2.9米
洋房2.9米
别墅1f 3.3米；2f 3米
得房率高层 78% 洋房88% 别墅95%
交房2021年6月
交通:项目周边有象山疏港高速、沈海高速、六横疏港高速在规划中，建成后15分钟即可到达北仑，30分钟可到宁波象山
学校高等学府宁波大学梅山校区，北京航空航天大学梅山小区，麻省理工供应链创新学院，玻璃钢船舶研究院等先后开工落实。河海大学、国际医学院、上海交通大学、南京审计大学；中小学教育滨海国际合作学校，梅山学校（九年一贯制），泰河中学
医院项目周边有滨海新城医院、 国际疗养院（重点引进机构、医院，着力发展诊断和个性化）
商业项目周边有梅苑宾馆、进出口商品直销中心、希尔顿酒店、港口博物馆、环岛f2国际场、梅山亚帆基地
休闲旅游洋沙山综合旅游片区，万人沙滩，进出口商品直销中心，希尔顿酒店，瑞岩森林公园
配套私人飞机5s店，环岛f2国际场，梅山亚帆基地，宁波家国字号港口博物馆
塔楼常用标签公摊大、做不到完全南北通透，板塔结合。板塔结合的建筑一般两端是塔楼户型，中间是板楼户型，大户型是板楼。小户型是塔楼。版塔楼常用标签经济适用、容积率大，居住密度大，南北通透。这种建筑的两端的户型是塔式设计，做不到南北通透。中间户型是板式设计，能做到南北通透。需要注意的是采光问题。一般紧邻两端的板楼由于角度问题。可能采光效果会打折扣，板塔结合式建筑如果梯户比是2:6的话，则出行与塔楼区别不大，公摊率则在塔楼和板楼之间，三种建筑形态的选择，要考虑到自身需求。客观地说，板楼更爽，但价格更贵；塔楼相对便宜，但居住效果差点；板塔结合是二者结合的产品。
　　选地段时要考查排水能力。一个城市的各个区域，地势高低不同。下水道建设的好坏也不一样，因此各地区排水能力有高有低。同样一场大雨，这个地方积水很少，行人可以正常通过；但另一个地方可能积水过膝，这就是排水能力不同的结果。看房的时候，可以问问小区周边的街坊，雨季的时候这里是否容易积水，也可以上网查查新闻，看看在此地有没有发生过什么洪水灾害，看房时注意房屋质量，房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量等几个方面。由于性较强，一般购房者很难检验，但是购房者可以做到的是。
　　均可赔偿，需要注意的是，在选择家财险时。只需按照自己家庭的实际情况，计算出一个的、基本符合实际的总额，根据这个总额投保即可，超额投保。只会多花保费，却带不来更多赔付。很多人买房会穷其毕生积蓄，如果购买的商品房是期房，就好比一场豪，稍有不慎极有可能让毕生积蓄打了水漂。，我们来说说购买期房如何规避。希望各位在购房时能擦亮双眼、避免上当。什么是期房。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始。到取得房产与地产的合称，是不动产>房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，您购买期房签订的合同为商品房预售合同。

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张经理
13136300925