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rdquo，然后再进行验房，一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任。还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明，毕竟交易的一方是个人，一方是经济组织，如发生意外，个人还是能够或法律的帮助。次新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难，只能通过资信高的房产，保障，即便如此，个人之间买产引发的官司，比个人与开发商之间的纠纷要多，个人间的这些官司要么是卖方收了钱，房价又上涨了。不愿再卖，或是买方付了定金。房价跌了不愿再交易下去，买家贪图收费。
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能否采光要求，几小时。答大寒日3小时日照标准，均要求问阳台算积，还是半面积，答 未封闭。半面积计算价款。36问本项目预计动工时间，施工进度是。答已开工。四月出正负零，37问预计交钥匙时间，答202151。38问竣工时路面是否做硬化，答硬化铺装，39问是否有业主，规划几层、多大面积，规划内容。答有，一层，1000㎡，40问房屋的得房率是多少。答76%，41问四个户型套内面积分别是多少。答三基本建材，1问外立面采用什么材质和施工工艺，答真石漆兼石材门厅。
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答不对外出售。25问商业什么时候出售，面积区间是，价格区间是多少，答未定问商铺使用的水和电是什么性质。答商业用电问住宅有配套的地下室么，是式销售还是选择性购买，答选择性购买，价格待定问地下室属于全地下还是半地下，如果都有分别是多少，答全地下，29问首层用户有几个阳台，如果是两个是否可以开出入门，答首层有小院，具体面积待定问绿化都有什么植被都包括什么乔灌木，答樱花树、蒙古丽、五角枫、海棠、银杏等。33问房屋交付装修期间是否缴纳装修质保金，多少钱，何时退还。答需缴纳装修金。
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宋子豪
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