湖州南浔新黄浦花园名都教育配套交房时间
项目地址南浔区嘉业中路与向阳路交汇处
产权70年住宅
首付3成 不限购！
均价12000
梯户一梯两户 两梯10户
装修毛坯
总高18层
交房时间2022.5.30
面积--132-142平
8.5万方；
建筑面积20万方，
容积率1.6%
绿化率40%
总户数合院106户。
类别双拼合院别墅（地上三层，地下一层可做两层。）
面积地上180平，地下135平，花园面积55--80平，
赠送二楼挑空22平方，二楼露台23平方，三楼2个露台17平方。
层高地下5.3米，地上一层3.4米，地上二三层3.2米。
商业广宏新天地商业综，新浙北购物中心，南方华美达酒店，华润万家超市，吉麦隆超市，会晤一城繁华之心。
南浔区医院，南浔中医院，久安医院，全民健身中心在畔，为家人健康护航。
教育南浔实验幼儿园，湖师附小，浔溪中学（初中），南浔中学（高中），南浔南方锦绣实验小学（小学，初中，私立），上海外国语大学附属浙江宏达南浔校区，濡染书香气自华。
景点金象湖公园，南浔古镇
交通g318国道，g50沪渝高速，沪苏湖高铁，318国道贯穿南浔全境，申苏浙晚和申嘉湖高速公路全线通车，更有沪渝高速助力，快速通达上海.苏州.杭州，等核心城市，随着沪苏湖高铁规划建设，南浔更融入上海半小时生活圈内。
项目优点
1.南浔标杆墅院（品质高）/临湖（金象湖公园）/自带五星级酒店（高端人群汇聚地）
2.南浔标杆墅院，小区以藏尽天下，法式园林林之精巧表达，⽤现代设计传统⽂化底蕴！
3.整套合院布局非常合理，可改动性也非常强，功能性非常齐全，是您的不二选择！
4.私家电梯入户的尊贵的配置，尊崇仪式感从归家那一刻起便无声开启！
墙体通常需要承担更大的压力，所以一般高层住宅楼的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚，因为在计算公摊面积时，墙体投影面积的一般也会被计入，所以进一步拉大了高层和其他住宅之间的公摊系数差距，高层住宅公摊面积包括在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房，没有底层商铺，底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间，为数不多的高层和小高层，面积公摊则控制在20%左右，具有双电梯，地下车库，而楼体宽度，公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。　　现在都市人经常处于忙碌工作中，不少工薪一族因为工作原因，对装修乏术，全包装修从设计到选材到施工，把房主需要烦恼的事情都包办了，房主只需要定期监工。入住就可以了。房子使用权就是说你虽然在该房子里住，但可能自由居住和适用房子的权利，但它的产权却不是你的。但是买房子的话。还是要买有产权的房子，如果花了钱买的房子没有产权。那还不如租房子居住。不过相比租房子而言，花钱买的房子还是要稳定一些，只有使用权的房子的权益没有保障如果在不知情的情况下。购买到只有使用权的房屋，这样的交易是不成立的，即使买到房产权证也无法办理。　　像一些不止100米的超高住宅。备用电源连续供电时间要不低于30分钟，小区内车位相对吃紧，对于购房者来说，无论现在有没有车，都应当做好两手。要购买小区车位的时候，购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。不能忽视物业管理顾名思义。高层住宅区楼层高，居住人数多。人一多物业管理难度也会。所以小区人员安全和小区的维护离不开一个好物业，购房者除了不能忽视小区内监控安保设施建设以及物业管理人员等，还应关注住宅底层有无设置值班警卫室，注意小区车位现在停车问题困扰着很多有车族，高层住宅一般地段有无保卫人员巡视以及紧急情况下住户安全疏散等情况。

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置业顾问
18301788152