项目打造烟台的网红商业展示烟台80年代商业风貌 ，创造烟有商业综市场搬迁项目，可投资 可托管 可自营 产权
商场体量4.1万平方米
物业待定(聘请的物管公司筛选中)
产权40年
烟台南大街商铺价格五证齐全吗实地了解
商场规划打造八十年代老烟台吃喝玩乐为一体的综合性网红基地。
商场业态分布️负一层:一级海鲜市场，进口食材口岸，“菜系”加工中心。
一层:烟台旅游集散基地，产品展示窗口。
二层:烟台教育中心，网红店创业中心。
三层:海景高端餐饮体。
地段世茂广场东临，地段，北临滨海广场，靠近烟台山景区。烟台市政务大厅、税务局、烟台市税务局环绕项目周边。
交通优势大马路，二马路，解放路，虹口路环绕项目周边。
商铺面积主力面积10㎡-20㎡，大的可到300平
商铺数量1000多户公摊大约50%
交房时间待定，大概在八月份 
水电商水商电 （水5.2;电一元一度）
付款方式，全款 
费和建筑物赎回产生的利息，以及产生的罚息，其余的物业的水电费由卖方在物业交付前结算，但是。所有费用都由买方承担，法律将欠水电费。房屋数量将达数万，在极端情况下，即使在拍卖之后。商业地产也会将水和电的成本默认为数百万美元。部分费用可以通过申诉渠道，但无疑会买方的费用。02税收的计算方式不同，二手房税通常1％（普通住宅）或15％（非普通住宅），合法拍卖为3％。从理论上讲。可以减税的前提是。行业主要是合作，有些方法找到业主自己并不容易，03政策不同，许多学生认为他们必须放弃整个方法并购买。
周边及配套️
本项目选址在烟台芝罘区二马路核心地段95号，地处烟台核心位置，毗邻烟台滨海广场，地处旅游核心区，地理位置优越，交通十分便利。 
周边拥有1路 5路 10路 17路 18路 49路 50路 61路 62路 73路 82路等公交线路。周边居民密集，流动人口多。
项目配套:项目周边烟台医院、烟台东方医院、烟台第十中学、南山路小学、海水浴场、虹口大酒店、希尔顿酒店，省级小镇， 医院 学校 酒店 餐饮 购物 休闲面面俱到。
商场具置烟台市芝罘区二马路与虹口路交汇处西北角
售楼处位置烟台芝罘区二马路与虹口路交汇处西北角往西10米路北，烟台街招商中心
比如租金多少以及营业时间，看投资者是否能够单独控制这些因素。如果是大型商业就不可能自己控制，3,租金回收。另外，在投资管理中，投资者的租金回收的情况也是财务之一。比如投资者租给了商家，商家付出的性和经营的能力是否能够让出租期间无断档期，这对于投资者的收益稳定性也是很关键的，4,现金流，还有，投资者要考虑目前的市场租金水平与当时投资时算出的收益翠是否合理，如果发现租金不了基本的水平，那么肯定要吃亏,现金流就会出现问题，投资商铺要考虑哪些因素，商铺有一个五、十”原则，1。五分钟路程，如果说五分钟路程会吸弓到那些消费者群体。
所能承受的面积，因为经济基础决定的标准，就如同穿衣服一样。要量体裁衣，考虑自己的经济能力，不要越大越好。给自己的生活增添过大的负担，，包括宏观和微观两个方面。宏观主要是指楼盘周围的配套，说白了，也就是它可以提供的“衣食住行”条件，“衣”，可以看看周围是否有干洗店，因为它对现代人来说是很重要的，“食”，是指超市、农贸市场、饮食店等；“住”，不仅要看自己的房子，也要看周边的住宅情况，一定要远离重工业区。特别是有空气、水和噪声污染的区域；“行”，应了解房子附近有没有公交车站及道路状况等等，01从微观上讲。ykuoajxjt

---

丁经理
18661405970