华彬中心那个区域出售价格
而且更强调其规模的伸展力及拓展性，一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大。而且必须要有强大的综合配套。经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑，一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。折叠建筑文化，所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论还是东方。
上海金茂大厦（shanghai jinmao tower），位于上海市浦东新区世纪大道88号，地处陆家嘴贸易区中心，东临浦东新区，西眺上海市及黄浦江，南向浦东张杨路商业贸易区，北临10万平方米的绿地。
上海金茂大厦面积2.4万平方米，总建筑面积29万平方米，其中主楼88层，高度420.5米，约有20万平方米，建筑外观属塔型建筑。裙房共6层3.2万平方米，地下3层5.7万平方米，外体由铝合金管制成的格子包层。金茂大厦1-2层为门厅大堂；3-50层是层高4米，净高2.7米的大空间无柱办公区；51-52层为机电设备层；53-87层为酒店；88层为观光大厅，建筑面积1520平方米。
可以给你大好的良机去挖掘共同点，建立好感并完成的机会，必须有耐心，不断地拜访。以免操之过急，亦不可掉以轻心，必须从容不迫，察颜观色。并在适当促成交易，客户拒绝。切勿泄气，要进一步努力说服客户，并设法找出客户拒绝的原因，再对症。对客户周围的人的好奇询问，即使绝不可能购买，也要热诚、耐心地向他们说明、介绍。须知他们极有可能直接或间接地影响客户的决定，为帮助客户而销售，而不是为了提成而销售，在这个世界上，销售代表靠什么去拨动客户的心弦有人以思维敏捷、逻辑周密的雄辩使人刑艮有人以声隋并茂、‘慷既激昂的陈词去动人心扉。
1998年6月，上海金茂大厦荣获伊利诺斯世界建筑结构大奖；1999年10月，上海金茂大厦容膺新50周年上海经典建筑金奖首奖； 2013年，上海金茂大厦通过leed-eb认证
上海金茂大厦面积2.4万平方米，总建筑面积29万平方米，其中主楼88层，高度420.5米，约有20万平方米，建筑外观属塔型建筑。裙房共6层3.2万平方米，地下3层5.7万平方米，外体由铝合金管制成的格子包层。上海金茂大厦1-2层为门厅大堂；3-50层是层高4米，净高2.7米的大空间无柱办公区；51-52层为机电设备层；53-87层为酒店；88层为观光大厅，建筑面积1520平方米。
将艺术元素植入项目。公共区域，实现办公，艺术塑造。 引入艺术化商家，实，现空间艺术大化， 提供更加开阔的视野，和平台。将艺术资源，整合并传播，人文--关怀无处不在， 智能化办公设施。展。现高效、便捷的办公，体验。 以人为本的情景创造，文化艺术氛围，实现交流， 全天候全周期的客户，服务体系，不断践行。服务至上的管理理念。全景采光设计。户型方正；。 可开启玻璃幕墙，室内通风。 9米柱距。户型便于灵活分割；， 95米合理进深、无柱角设计，确保，办公合理布局，同时的采，光和办公视野；。
地基上海金茂大厦地基部分采用钢筋混凝土的保护性结构，往上是高强度混凝土与钢结构复合结构。大楼框架下面是4米厚的钢筋混凝土筏式基础及429根空心钢柱打入砂黏土层65米深处。大厦的支撑主要依靠柱的力。地面上，钢筋混凝土内筒通过外伸钢架域外檐处的8根超级巨柱结合在一起，共同承担垂直与水平荷载。
楼体上海金茂大厦的主体结构存在墙体收分和体型变化。共有3.2米、4米、5.2米等共8种高度，53层以上墙体厚度由850毫米逐步分四次收分至450毫米。上海金茂大厦主楼基础承台为c50高标号混凝土，方量13500立方米。防水材料采用美国胶体公司的纤维装单夹防咸水cr膨润土防水膜、膨润土填缝剂和多用途膨润土粉粒。防水膜用于大面积铺贴，填缝剂和多用途粉粒用于嵌缝、填补空洞。上海金茂大厦地下室开挖面积近2万平方米，基坑周长570米，开挖深度19．65米，土方量达到了32万立方米。
墙体
因此对于超高楼层的写字楼，对开发企业的品牌、物管维护以及产品的建筑用材都有很高的要求，写字楼的变形记从外圆内方到八面来风，外圆，就是写字楼与外界交通、景致、建筑要达到圆融。而内方，则指写字楼内部空间的布局方正，空间使用率大化，一家从事多年商业地产研究的机构负责人表示，从写字楼的设计到建造到销售、使用。外圆内方成为指导写字楼市场的一个行业标准，建筑科学研究院副院长周伟对这一说法也表示赞同。特别是写字楼与外部衔接的交通通道。不仅需要有固定的停车场。在写字楼的大门口，好有一定数量的临时停车位。同时还要有便利的公共交通资源。
上海金茂大厦主要填充墙、防火分区隔墙等均采用空心砌块。其中，120毫米厚砌块4901平方米，190毫米厚砌块49742平方米，250毫米厚砌块1098平方米，300毫米厚砌块3493平方米。上海金茂大厦裙房屋面、主楼局部屋面也采用了屋面保温层。其中，裙房屋面约7500平方米，主楼局部屋面约2500平方米。
北京金地智远房地产经纪有限公司
于经理
18301685476