税及附加税房屋两证满2年，免征。未满2年，按照5.6%的税率征收。中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取yi定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的公司，由他们为你提供所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。个人所得税一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯1的房子，免征个税。
碧桂园莫奈的湖
买房是一个家庭的大事，务必谨慎。对于shou次置业的菜鸟们来说，购买新房有哪些注意事项呢?怎样绕过买新房的那些“坑”呢?检查楼盘开发销售的合法依据签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划》、《建设工程规划》、《建筑工程施工》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。
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印花税住宅免征。其它费用权证印花税5元/户，权证登记费80元/套。有了钱，如何选择属于自己的房子?是买新房还是二手房?选a户型还是b户型?诸如此类必须要搞清楚。买房前必要的筛选重要。越大的城市，商品房数量越多，盲目看房的成本高，有关数据显示，购房者从“想买房”到“买到房”的平均时间成本1年左右。这还是建立在筛选基础之上的。挑选房子需要遵循三原则：我有多少钱?我需要什么房子?
有些房改房的小区的产权年限也存在差异。对于一套房改房来说，它的产权年限计算方式是这样的：shou套缴纳土地出让金，完成房改的房屋的产权起算时间是本栋楼房屋的产权计算时间。举个例子，一个老公房小区，某栋楼共有20套老公房，某套房子于2000年完成房改变成普通商品房，那么该栋楼其他房子的产权年限就是从2000年算起，包括那些没有完成房改的房子。这在yi定程度上也会影响不同房屋的价格。