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楼间距是两相邻楼的外墙面距离，越大越好，楼间距密集，严重影响底楼采光通风。yi般来说，普通小区可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子zui底层窗户）为标准。需要提醒的是，许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际楼间距，或者利用光影制造错觉，所以，要详细咨询。
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是yi层房屋的高度。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。yi般住宅层高都在2.8米左右，这可以在保证居住舒适度的基础上，zui大限度的节约能源。yi般来说，合同中写的是层高，验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生误解。商品房的楼板厚度yi般为12厘米至15厘米，以此初略判断房子层高是否符合合同约定。
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买房时，yi定要综合考虑自身的消费需求状况，比如购买能力、楼盘位置、小区配套环境、小区物业管理、总价格、面积等进行全面、综合的衡量与分析，初步确定yi个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定备选项目。那么接下来就为大家解析选房的yi般步骤以及买房应该重点关注的因素。

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