中国人美国买房的注意事项：
1、首先要看那房子周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么？（需要区分正常买卖、还是银行拍卖）。
2、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%
3、2005年房价最1高，如果现在卖价是2005年的价位，你最1好走掉，别买了。
4、买哪的房子好？凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所，否则将来孩子上学也很麻烦。
5、目前，美国洛杉矶最顶1尖的学区，里面住了很多富人的，屋价基本上100万美金起价（700万人民币起价）
6、假如不是顶1尖但是属于b类以上的学区，独立屋的房价应该在60万起。（360万人民币，独立别墅带车库）非独立屋，房价也在40万以上，人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋，但带双车库。
7、美国的房子基本上一分价钱一分货，一般都不乱开价，都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现象不多，一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。
8、便宜的美国房产是什么样的？俗称铁皮屋，美国人、美国的退休人士会住（有些华人也买这房子）
9、便宜的房子有公寓，就是我们国内的大高楼之类的房子。但这要看地段，好地段（比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也不便宜的，贵的上百万，便宜的20-30万美金）。
首次美国购房时要遵循的简易原则：
1 评估需求
确定在这一时期买房或租房哪个更适合你，你是否在不久的将来计划结婚或生子；你的工作是否稳定，不管你打算长期从业这一职业还是渴望尝试新的东西。总之，请确保你此时需要有一个家，并且你已为此做好了心理准备。
2 数学计算
许多人在考虑购房时都将注意力集中在首付上。是的，首付需要一大笔钱，但你也需要把其他的前期成本考虑在内，如税金、财产保险和交易费用等。通常，保险费率与物业税因州而异，所以你需要做一定的核算。同时，交易费包含很多项目，如贷1款审批费、评估费以及产权保险等。有时这些费用加起来也会大得惊人，所以要提前了解这些情况。
3 做好准备
你要将所有文件准备好以便整个过程进展顺利。在多数情况下，你需要准备的文件有政府颁发的身份证件、信用报告（每年可免费获取的副本）、w-2表格、雇主证明、联邦纳税申报单以及银行和资产报表等。其中有些文件也可有助于你了解自己的购房能力。
4 仔细选择
房子可能是你购买的最1大物品，所以要象购买汽车、电视或沙发等其他大件一样，货比三家。尽管这会花费你很多时间，但却是必要的。你可先与持证的地产代理进行接洽，或在相关网站上进行搜索。
5 该退则退
对于一个近乎完美的房子，如果你对于买下它没有十足的把握，请把它留给其他买主。在你做出购房这一决定前，你要确保能偿还每月的按揭贷1款。
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