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智能小区管理系统功能介绍

2019/6/27 16:40:44发布55次查看
君和睿通目前在国内一二三线城市设有11个办事处,与华为、中海地产、鸿荣源等企业达成战略合作伙伴关系;并拥有美国rab,英国ism,土耳其aypro等海外合作伙伴;被评为“十大优秀智慧社区企业”和“智慧城市标杆企业”。
君和睿通已全面服务于全球主流房地产、物业及工程客户,智能楼宇终端发货量位居中国前列,并被评为“智慧城市社区的标杆企业”。智慧社区解决方案充分借助了云计算、物联网等先进的信息化技术手段,整合智能楼宇、智能家居、能源管理、家庭健康、数字生活与智慧政务等诸多领域,通过建设社区自有的ict基础设施、认证、安全等平台,打造覆盖全社区,延伸到广域网的智慧节点,形成基于海量信息和智能过滤处理的新生活、新产业、新社会管理模式,更加便捷居民的生活、物业和政府的服务,从而转化成新形态下的社会管理与服务型社区。
不过,智慧社区从近几年的推进效果来看并不是很理想。关键问题在于社区中的ict设备厂商、安防企业、物业公司、地产商以及社区周边的商家都是孤立的。智慧社区的建设绝不是单一的智能家居、社区一卡通、监控管理,或是物业管理,更不是解决一个或几个问题,是需要从社区综合需求出发,结合实际情况为使用者提供一个舒适安全的完整的综合设计方案。
既然智慧社区建设的重点是整体解决方案,那么就需要跨界整合,才能更有效地落地。像智能物业、智能家居、智能监控、商业配套增值服务等应用,尤其是刚需型需求应用,都应该集合在智慧社区系统中统一管理,利用大数据中心管理平台,通过横向、纵向虚 拟化,可提高设备利用率及可靠性。整合过程中,将涉及到产业链的上下游,涉及房地产开发商、物业/社区运营商、业务提供商、设备提供商、系统集成商、电信运营商等多个角色,必须融合通信技术,打通社区、物业、第三方和小区业主,真正落实一体化的智慧社区生活服务,实现不同环节在线上线下的互联互通,使各方共同参与、互利共赢。
从物质层面来说,君和睿通社区增值服务为社区服务企业提供了可持续发展的可能。居住物业作为最基本的、覆盖范围最广的物业类型,其影响具有广泛的社会效应。一方面,由于我国社区服务行业发展的时间不长,广大业主的观念还没有发生根本的转变,大家希望“以最少的付费,得到最好的服务”,这种消费观念造成了物业企业的种种困境。另一方面,鉴于我们的经济发展程度和业主收入水平,国家对物业服务特别是常规的公共服务费用设定了定价或指导价!
而从上世纪九十年代后期至今,物价指数上涨了许多,管理成本翻倍增加,服务单价却一直得不到调整,物业服务企业为维持经营,只能降低服务质量,而服务质量的下降,又会引起业主与物管企业更多的纠纷,从而形成一种恶性循环。实践证明,物业公司收费难以弥补开支,亏损的公司很多。面对物业公司不可能从基本服务中获取高额利润的现实,物业公司在不能降低服务标准的前提下,必须思考如何采取提高其他措施来提高自身的利润空间。

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