融资租赁合同对租赁物的处理有下列三种形式：
退租法
商租赁合同期满，承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人，由出租人自行处理出租物，由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限，出租人收回后难以再租或转让，所以，对租赁物期限届满后的处理，一般不采用这种方式法。
续租法
商在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限﹑租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同法。
留购法
商承租人支付名义货价后获得出租物的所有权，承租人获得租赁物的所有权，进行固定资产投资，这种方法对出租人﹑承租人均有利，所以，融资租赁合同期间届满后，对租赁物的处理一般多采用这种方式法。
融资租赁作为一种新兴融资工具，与实体经济联系十分密切。在欧美发达国家，融资租赁已经成为仅次于银行信贷和证券市场之后的第三把“金钥匙”。
融资租赁高速发展，规模增长迅速
过去10年,我国融资租赁业产业规模已增长200倍,融资租赁公司数量由2007年的109家增加到2017年9月底的8580家。租赁业在10年间抓住了国内经济快速发展的机遇,加之体量庞大的实体经济对租赁的需求逐步得到释放,助推租赁业规模快速增长。
当前我国租赁渗透率达6%,与美欧平均20%以上的渗透率水平仍有明显差距,一批融资租赁公司也正处在经营转型的关键时期。另外,国内融资租赁公司仍以利差收入作为公司重要的收入来源,类信贷业务和通道业务占据主要部分,直接租赁的业务仍有待开拓。
外商投资融资租赁公司申请条件
1、外商投资融资租赁公司的注册资本不低于1000万美元；
2、外商投资融资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元；
3、有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年；
4、拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。
融资租赁公司注册收紧，多地停批
自2019年4月商务部发文通知称：商业保理、融资租赁、典当行等类金融牌照将划分为银保监会监管，华越国际江经理表述，通知发布会造成融资租赁公司集中爆发式增长，多家上市公司抢分夺秒进行注册，例如：珠海港、世联行等多家大型公司纷纷抢设融资租赁公司。
同时，监管层也出现异动，深圳、珠海等多地自贸区，已出现暂停注册等状态，至2019年10月才正式发通知停止注册、股东变更！
华越国际江经理表示，目前华越国际可以申请广州、福州、厦门、山东等多地融资租赁公司，但政策千变万化，机会稍纵即逝。监管部门也将出台政策限制融资租赁公司注册，因此，抢先布局刻不容缓！
融资租赁的发展前景
对于中小企业而言，受金融危机的影响出现了更为严重的经营问题，这样的问题导致其更难获得银行等金融机构取得资金，从而形成恶性循环。在这种情况下，融资租赁成为了解决中小企业融资困难、资金不足的.佳的融资方式之一。
对于需要大量设备投资的铁路、公路和机场等基础设施的建设，通过现代租赁，既可以满足工程的投资需求，又能盘活发达地区的闲置设备、存量资产，促进我国设备制造业的发展。
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首先从租赁公司角度讲
多数外资独资或中外合资租赁公司得不到国家真正的支持，没有资金，只能做渠道业务，做中间业务，或者做一些中小企业的租赁业务，做回租或直租。
内资试点租赁公司有一定的实力和股东支持，他们做大的企业或股东主营业务领域内的企业，一般多少也能够得到国家照顾，银行能给他贷款和融资，项目好匹配一些，其模式也是回租或直租业务，回租业务占比高，一定程度讲就是类信贷业务。
银行系金融租赁公司是轻资产企业，实际是属于货币流通机构，我们也有称之为“二银行”，他的目的就是货币的流通，他形成的资产会迅速流转出去。他首先会按照国家的政策支持大型的国有企业，这个首要目的是改变不了的，而且他的股东是银行。信贷思维是这些金租的业务本质。虽然金租也一直在说大力发展融资租赁模式来支持实体企业，但说归说，做归做，金租仍会将租赁按照信贷的模式来经营。
如果从金融角度讲，融资租赁模式首先是一种金融模式的创新，其目的是维护国家金融秩序，致力于直接服务于实体企业。
那么怎么做呢？
我觉着真正的创新就在第三方租赁公司上，因为这些租赁公司没钱,没有资金支持它，它无路可走就必须创新。而如果这些第三方租赁公司，创新的融资租赁模式，能够再用在金租上则可能事半功倍。
因为第三方租赁公司首先考虑的是退出机制，有了退出机制才安全。
这种有退出机制的思路如果用在金租上，还会有这么多的不良资产吗？银行还会有这么多不良资产吗？因为金租毕竟还是在运作银行的钱。
在目前，售后回租模式是大家普遍采取的模式，但回租也需要创新。金租因为有钱实际就是在做信贷，而众多中小租赁公司就没有那么任性了；如果没有创新，没有事先考虑好退出，出现问题了自然就得挨着，而且后果严重。
因为如果你无法形成优质的租赁资产，你的再融资就会受到影响，事关生存啊。如果事先有了退出机制了结果就会不一样。
所以对租赁公司来讲，还是要回归到形成好租赁资产上来。
为什么呢？你看我们的钱没少印，贷款也好，租赁也好，投放了很多，但没有形成真正好的资产。我们的钱一直在转，流动性也不错，钱一直在转圈，但对实体企业来说是成本是越来越高，我们的实体企业的利润越来越薄，利润跑哪去了呢？
这才是根儿，我们的金融也好租赁也好，转来转去，抢走了实体企业的利润，这种结果不是国家想要的。
所以，我们租赁模式应该是让实体企业盈利，给到实体企业的成本要低，形成的租赁资产。
一文看懂金融租赁和融资租赁
银监会有关部门负责人就贯彻落实《国务院办公厅关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》答记者问中，面对记者关于“金融租赁公司和融资租赁公司两类机构有哪些主要区别？”问题作出以下回答：
一是机构性质不同。融资租赁公司是一般工商企业，金融租赁公司是金融机构。打个简单比方，融资租赁公司与金融租赁公司的区别，类似于小额贷款公司和商业银行的区别。
二是商事属性不同。融资租赁公司注册资本是认缴制，金融租赁公司注册资本是实缴制，先证后照。
三是业务性质不同。融资租赁公司资金来源除了资本金以外主要是银行借款，其与商业银行是一般企业和商业银行的关系。金融租赁公司资金来源除资本金外，还能吸收股东存款、同业拆借、同业借款、发行金融债券等，融资成本低，资金吸纳能力强，其与商业银行属于金融同业的关系。
四是监管主体不同。融资租赁公司由地方政府监管，金融租赁公司是由国务院银行业监督管理机构依据银监法实施监管。
融资租赁优势有哪些？
汽车行业金融渗透率低，融资租赁成重要环节：
传统的汽车金融服务，主要由商业银行和汽车金融公司提供，产品也以汽车抵押贷款为主。然而在更广阔的汽车消费市场，由于汽车经销商较为分散，业务规模化程度低，传统金融机构运营成本高等特点，金融服务还处于相对缺失状态。
相比传统金融机构，融资租赁行业具备天然提供汽车金融服务的优势：
一是融资租赁公司作为传统金融的补充板块，可以降低准入门槛，并和汽车经销商联合服务，掌握汽车消费前端市场，且面向于更全面的。
二是融资租赁的产品灵活度高，放款时间短、还款方式灵活，适合对于利率敏感度不强的客户或贷款时间紧张的客户。
三是通过融资租赁业务实现汽车所有权的转移，有助于发生不良后的资产处置变现流程，法律风险小、成本低。
在目前的行业发展趋势下，“电商+租赁”的商业模式更具备推广空间。由于消费者在置换二手车时，往往伴随着购买新车的需求，因此在交易时更加注重的是交易时效性和价格合理性，即需要以合理的价格快速地回笼资金购买新车，“电商+租赁”的组合，可以较好地解决这两个要点：一方面电商可以解决二手车市场信息不对称的问题；另一方面通过融资租赁的方式开展金融服务，弥补信贷服务的空白地带。
过去10年中，我国租赁业的资产规模体量得到了快速扩张，发展至今日，融资租赁已成为促进实体企业销售、融资和为中小客户管理投资风险的综合性金融工具。
融资租赁市场潜力巨大，规模爆发式增长
2009-2017年间融资租赁企业数量年均复合增长率达64.44%。截至2019年6月末，全国融资租赁企业总数约为10,611家，其中外资租赁企业10,176家，内资租赁企业366家，金融租赁企业69家，分别占比95.9%、3.4%和0.7%。虽然，融资租赁企业呈现爆发式增长，但是融资租赁渗透率仍处于国际水平以下，具备非常大的市场潜力。
融资租赁公司的类别
华越国际江经理表示，融资租赁公司一般分为三类：
一类是由银保监会批复的金融租赁，申请条件较高，发起股东一般为商业银行或上市公司；
二类是由工商、税务、商务部联合审批的内资试点融资租赁，该类融资租赁公司申请要求也较高，股东一般为国企或上市公司；
三类就是目前注册数量多的外商投资融资租赁，在这三类中申请条件低。
外商投资融资租赁公司申请条件
1、外商投资融资租赁公司的注册资本不低于1000万美元；
2、外商投资融资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元；
3、有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年；
4、拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。
融资租赁公司注册收紧，多地停批
自2019年4月商务部发文通知称：商业保理、融资租赁、典当行等类金融牌照将划分为银保监会监管，华越国际江经理表述，通知发布会造成融资租赁公司集中爆发式增长，多家上市公司抢分夺秒进行注册，例如：珠海港、世联行等多家大型公司纷纷抢设融资租赁公司。
同时，监管层也出现异动，深圳、珠海等多地自贸区，已出现暂停注册等状态，至2019年10月才正式发通知停止注册、股东变更！
华越国际江经理表示，目前华越国际可以申请广州、福州、厦门、山东等多地融资租赁公司，但政策千变万化，机会稍纵即逝。监管部门也将出台政策限制融资租赁公司注册，因此，抢先布局刻不容缓！
专业服务机构推荐：
华越国际是一只由经管专家、财会专家以及多年服务经验的商事服务专家组成的专业商务服务机构，为企业提供全方位的金融牌照申请服务。能准确掌握政策变化的动向，以“专业、高效、品质”为服务核心，立足于深圳前海自贸区，成长珠三角经济圈，辐射全国。具备服务多家上市公司、知名金融企业的经验，是您申请牌照可以选择]。业务涵盖：公司注册、财务代理、资质审批以及各类金融牌照申请等综合服务。
十年沉淀，在行业内积累了丰富的经验和资源。华越国际首席顾问江先生，一直以专业的知识和态度为准则，已成功为上百家企业出谋划策。
欢迎联系江经理，申请牌照的所有疑问，我将为您一一解答。
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