大型度jia地产的开发，不能急功近利，不能以追求短期利润的zui大化为着眼点，而应树立长期滚动开发的目标，让投zi回报逐年稳步递增。那么，在开发的早期应该尽快形成区域开发的品牌效应和规模效应。大型度jia地产营销成功的前提是，抓住市场需求和机会点的前提下，以客户先行，以需求为导向，开发有竞争力的对路的产品。另yi个层面，就是寻找目标客户群体，为消费者提供独特的度jia产品与服务。
经济型别墅
大盘形式出现的综合性度jia房地产开发： 这类房地产多在旅游目的地城市，兼有第1居所和第二居所功能。这类项目往往具备高端休闲娱乐配套，包括诸如大型游乐园、高尔夫球场、五星级酒店、游艇俱乐部、马术俱乐部、旅游风情小镇、产权式度jia公寓、连排别墅、独立别墅等。社区配套包括中小学、幼儿园、yi保中心、购物中心，是集旅游度jia、大型休闲体育设施、低密度产权式酒店、别墅等为yi体，兼具第yi居所和第二居所功能的大型综合度jia休闲社区。
经济型别墅
度jia地产是伴随着闲暇时间的增多、可自由支配财富的增长、城市化加快引发的环境问题加剧、以及便捷交通的改善而逐步发展起来的yi种新兴地产形式。度jia地产，以优美的景观资源为核心，互动性、参与性的多种游乐项目为依托，完善的旅游度jia经营设施相配套，具有yi定主题的房地产项目，其价值体现不在于房地产销售，而是长期的经营性收入。
另yi方面，企业应以“点子评奖”活动，引导员工为企业提高开发 经营管理水平献计谋，管理模式由事务操作型向价值链型转变，并由职责明确的组织 机构标准化与人性化相结合进行运作。其二，加强员工执行力的培育。企业的发展战 略目标、任务只有分解到下属不同单位，才能在推行中落实。根据岗位需要，组织培 训学习。下属单位根据具体目标、任务及岗位职责，层层抓落实。